整理陕西省略阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案.docx

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整理陕西省略阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案

第I部分单选题（100题）

1.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

2.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

3.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

4.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：A

5.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：A

6.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：A

7.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：B

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

9.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

10.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

11.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:国务院
C:省长
D:省政府
答案：B

12.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:划拨
D:出资
答案：C

13.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:初始登记
D:注销登记
答案：B

14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《防空法》
D:《物权法》
答案：A

15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

16.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人申请续期未获批准的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：C

17.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

18.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

19.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短