山东省临淄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（夺冠）.docx

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山东省临淄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
答案：C

2.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征购
C:征收
D:征用
答案：B

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

4.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

5.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:唐朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

7.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:具有对抗善意第三人的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：B

8.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:公平责任
答案：A

9.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:权利主体不同
D:权力行使方式不同
答案：B

10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:因公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：A

11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

12.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:国有土地所有权
D:土地租赁权
答案：B

13.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：A

14.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
答案：A

15.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:耕地承包经营权
C:宅基地使用权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

16.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：A

17.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:国务院国土资源部
C:市、县人民政府
D:市、县土地管理局
答案：C

18.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

19.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:发现者
D:个人
答案：A

20.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济