2024青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案【基础题】.docx

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2024青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:合法占有
C:无权占有
D:非法占有
答案：B

2.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：A

4.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会经济利益
答案：A

5.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：B

6.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:被安置人员家庭成员
D:农村集体经济组织
答案：D

8.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

9.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：A

10.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

11.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地征收为集体土地
D:国家以土地使用权作价入股
答案：C

12.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:诉讼
D:仲裁
答案：B

13.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:周
C:商
D:隋
答案：B

14.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：B

15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

16.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:合同成立即生效
答案：A

18.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记