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整理山西省临猗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:农村集体成员
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：C

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：C

3.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

4.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人与单位之间法规
C:单位与单位之间
D:个人之间
答案：A

5.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:转让权
答案：A

6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:40年
C:36年
D:35年6个月
答案：D

7.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：C

8.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：A

10.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:自物权与他物权
答案：A

11.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：C

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:乡镇集体经济组织
C:村民委员会
D:村集体经济组织
答案：B

14.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

15.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:依照规定办理注销抵押手续
C:要提前办理登记手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

16.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

17.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:法律效力
C:对权利人的保护
D:法律责任
答案：B

18.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、