2024年江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库含答案.docx

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2024年江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：B

2.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:经过有权机关追认后有效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：A

3.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权作价人股
D:国有土地使用权租赁
答案：B

4.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:隋
D:周
答案：D

5.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:追及权
C:对处分行为的同意权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：C

6.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

7.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：B

8.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

9.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：B

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

11.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不少于五个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

15.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:地面使用者
C:空中使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:支配权
D:对世权
答案：A

17.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:效力待定
C:约定年限部分无效
D:有效
答案：C

18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:地方政府
C:原土地使用权主体
D:国家
答案：D

19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

20.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前办理登记手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

21.土地抵押权的实现条件是（