河南省召陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（能力提升）.docx

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河南省召陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：B

2.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:7
C:15
D:5
答案：B

4.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

5.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：B

6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

7.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

8.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

9.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

10.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:18个月
C:6个月
D:1年
答案：D

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：C

12.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:划拨
D:挂牌
答案：C

13.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地留置权
D:土地使用权
答案：A

14.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

15.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

16.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

17.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:二十
D:十五
答案：D

18.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

20.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:承包经营权
答案：D

21.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

22.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权实现
C:抵押权消灭
D:抵押合同终止
答案：A

23.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补