内部使用安徽省金安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库及参考答案（突破训练）.docx

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内部使用安徽省金安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库及参考答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、分别负责
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、统一行使
答案：A

2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:国家
C:村农民集体
D:村民委员会
答案：C

3.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:长期闲置土地
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:擅自改变土地用途
答案：A

4.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业采矿用地
D:工业仓储用地
答案：C

5.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：A

6.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于法律关系的明确
C:有利于保护交易安全
D:有利于增强灵活性
答案：D

7.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：C

8.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:集体所有土地下的矿产
答案：C

9.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是特殊民事主体
答案：D

10.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公示
C:公告
D:展示
答案：B

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:国有土地进一步私有化
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

12.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:二人在合同上签字
C:二人口头意思表示一致
D:交付钥匙
答案：A

13.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:折价
C:流押
D:拍卖
答案：C

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:乡土管所
C:县级人民法院
D:省国土资源行政主管部门
答案：A

15.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:争议的事实、理由和要求
答案：C

16.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：A

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

18.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：A

19.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

20.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:享有经营、管理权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：A

21.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10