陕西省灞桥区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及参考答案（达标题）.docx

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陕西省灞桥区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及参考答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1972
D:1973
答案：C

2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:乡政府
C:国家
D:村农民集体
答案：D

3.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

4.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：B

5.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之二十五
答案：D

6.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的农业人口数
答案：D

7.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:解除合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：A

8.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：B

9.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

10.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

11.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:法律
C:登记
D:公信
答案：D

12.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:个人的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：A

13.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

14.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国务院
C:国土资源管理局
D:国家土地局
答案：B

15.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:地役权
C:地上权
D:永佃权
答案：C

16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.25
C:0.3
D:0.4
答案：C

17.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:德国法
D:法国法
答案：B

18.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:收益权
答案：C

19.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:二十
C:三十
D:十
答案：B

20.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证
C:两证或多证
D:一证
答案：D

21.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:城市管理者
D:农民
答案：B

22.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:30
C:15
D:10
答案：C

23.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

24.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A: