黑龙江省木兰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（研优卷）.docx

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黑龙江省木兰县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及参考答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：A

3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:36年
D:70年
答案：A

5.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《土地改革法》
答案：A

6.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

7.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地公有制
C:土地集体所有制
D:土地私有制
答案：A

8.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案：A

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：B

10.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：C

12.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:无权干涉
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：A

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:乡土管所
D:县级人民法院
答案：A

15.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:将来
C:过去
D:现在
答案：B

16.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:最终处分权
答案：D

17.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

18.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:行政复议
D:仲裁
答案：B

19.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:地上权
D:物业权
答案：A

20.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
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