湖南省石门县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库带答案（名师推荐）.docx

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湖南省石门县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库带答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:主债权诉讼时效期间
D:主债权届满之日起6个月
答案：C

2.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:流质
D:定金
答案：C

3.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:居委会
C:集体经济组织的成员
D:乡(镇)土管所
答案：A

4.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:2年
C:18个月
D:6个月
答案：A

6.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:解除合同
答案：C

7.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

8.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

9.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

10.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:自留地和自留山
C:城市市区土地
D:城市郊区土地
答案：C

11.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

12.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:经第三人口头同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：A

13.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:诉讼
D:仲裁
答案：B

14.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:无效
C:消灭
D:继续有效
答案：D

15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

16.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:五
C:三
D:二
答案：C

17.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:农地使用税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

18.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：A

19.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

20.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:原始社会时实行土地共有制
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：A

21.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及