完整版山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（培优）.docx

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完整版山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:政府处理
C:协商
D:诉讼
答案：C

3.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

4.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

5.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:权属不确定，需要重新界定
C:国家
D:农民集体
答案：D

6.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：B

7.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:实际发生的债权
C:最高债权额
D:债权确定的期间
答案：B

8.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是请求型财产权
C:物权是一种财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：B

9.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：C

10.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:挂牌
C:划拨
D:招标
答案：C

11.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：C

12.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:有偿转让
D:低价转让
答案：B

13.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：A

15.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

16.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：B

17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

18.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:留置权
C:抵押权
D:动产质权
答案：B

19.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：B

20.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：D

21.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:周代初期
答案：B

22.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:房屋
C:商标专用权
D:汽车
答案：B

23.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

24.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:国土资源行政主管部门应当保持中