2024福建省大田县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（实用）.docx

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2024福建省大田县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:抵押权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：B

2.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：B

3.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

4.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:个人优先
C:后者优先
D:前者优先
答案：C

5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利主体的特定性
C:权利客体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

6.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:法律责任
D:所有权归属
答案：B

7.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地出让
C:房屋抵押
D:土地抵押
答案：D

8.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:原材料
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：C

9.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：C

10.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

11.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:省级土地管理部门
D:地方政府
答案：A

12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:十倍以上
C:一至三倍
D:六至十倍
答案：A

14.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：B

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：A

16.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:农地使用税
答案：A

17.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：A

18.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：B

19.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

20.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:法律诉讼
C:行政复议
D:协商
答案：C

21.关于国