四川省广安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（必刷）.docx

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四川省广安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

2.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:一定年限
C:20年
D:50年
答案：B

3.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：C

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：A

5.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收取地租的权利属于收益权
答案：B

6.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

7.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒丘
C:荒山
D:荒岩
答案：D

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:消灭
答案：C

9.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：C

10.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：B

11.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

12.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

13.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:相对性
C:绝对性
D:对人性
答案：C

14.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

16.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:国有土地进一步私有化
答案：A

17.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:划拨土地使用权
C:出让土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：B

18.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中