2024年宁夏回族自治区彭阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库含答案（综合题）.docx

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2024年宁夏回族自治区彭阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库含答案（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:半年
C:三年
D:一年
答案：D

4.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：A

5.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权自登记之日起取得
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：A

6.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

7.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项附属的权能
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：B

8.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:利用招标的方式
D:利用拍卖的方式
答案：A

9.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:国家
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:生产队
答案：B

10.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国家
答案：C

11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:村农民集体
C:国家
D:乡政府
答案：B

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:可以对第三人提供担保
答案：D

13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:自动续期
C:在三个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：B

14.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30年
C:30～50年
D:70年
答案：A

15.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

16.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

17.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：A

18.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:35年6个月
C:70年
D:36年
答案：B

19.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:适用于出现紧急情况
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

20.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的法人和其他