山东省福山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库附参考答案（模拟题）.docx

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山东省福山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库附参考答案（模拟题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市、县人民政府
C:市人民政府
D:县人民政府
答案：B

2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

3.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:国务院
答案：B

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

5.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地租赁权
答案：B

6.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:7
C:5
D:10
答案：B

7.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：B

8.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

9.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:无；有
C:无；无
D:有；有
答案：A

10.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：A

11.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于被征地农户
D:由村民会议讨论决定
答案：C

12.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

13.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：B

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权不得转让
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：C

15.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

16.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

17.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

18.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

19.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:征收相当于土地使用权出让金百分之