云南省江川区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（典型题）.docx

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云南省江川区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:财产权
D:自物权
答案：B

2.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:集体
C:个人
D:国家
答案：D

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：B

4.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

5.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:质押权
D:留置权
答案：B

6.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:诉讼
C:司法
D:民事
答案：A

7.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:合同成立即生效
C:登记对抗主义
D:意思主义
答案：A

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.85
C:0.75
D:0.8
答案：A

9.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：B

10.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:该权利具有对人性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：C

11.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地他项权利争议
C:土地使用权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

14.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:明清
C:唐代
D:宋代
答案：B

15.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:交付
C:公告
D:展示
答案：A

16.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

17.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:价值性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

18.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:交易
C:法律
D:公信
答案：D

19.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地登记
C:土地备案
D:土地变更
答案：B

20.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

21.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:土地公有制之前，