完整版浙江省桐乡市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附参考答案（能力提升）.docx

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完整版浙江省桐乡市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附参考答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

3.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：A

4.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利客体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利主体的特定性
答案：C

6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

7.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

8.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:无期限限制
D:30～50年
答案：C

9.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:两者均可以转让
答案：C

10.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:土地出让金
D:所有租金
答案：B

11.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

12.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

13.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

14.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

15.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
答案：B

16.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给乙股份制企业
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：C

17.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：C

18.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

19.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:房地分离主义
答案：C

20.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:县农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：B

21.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。