重庆市铜梁区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附参考答案（达标题）.docx

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重庆市铜梁区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附参考答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:有用性
C:容纳性
D:价值性
答案：A

2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:应当给予适当补偿
C:不予补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：B

3.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：A

5.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

6.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:促进融资，搞活经济
D:担保债权的实现
答案：B

7.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:出让
C:划拨
D:城市私房用地
答案：C

8.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：B

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：A

10.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地表、地上或者地下
答案：D

11.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.85
C:0.8
D:0.7
答案：D

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

13.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

14.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地具有立体空间性
答案：B

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：C

16.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:借用权
D:地役权
答案：C

17.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:双方约定的数额
答案：A

18.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:空间六至
C:主体
D:用途
答案：B

19.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：A

20.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:可撤销
D:无效
答案：D

21.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年