云南省芒市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库附答案【综合题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省芒市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库附答案【综合题】

第I部分单选题（100题）

1.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒岩
C:荒丘
D:荒山
答案：B

2.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:国家
C:农民
D:农村集体经济组织
答案：B

4.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

6.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:汽车
D:笔记本电脑
答案：A

7.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：A

8.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：C

11.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:地役权
C:集体建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

12.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:十倍
C:二十倍
D:三十倍
答案：A

14.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:两者均无效
答案：A

15.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:不可替代性
D:稀缺性
答案：B

16.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：A

17.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:政府
D:农民
答案：A

18.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:12个月
C:3个月
D:1个月
答案：A

19.下列各项中，不属于抵押合同一般应当