陕西省千阳县2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（典优）.docx

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陕西省千阳县2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（典优）

第I部分单选题（100题）

1.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年零6个月
答案：D

2.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:抵押权
C:典权
D:耕作权
答案：C

3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:出资
答案：B

4.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：C

5.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之二十五
答案：D

6.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

7.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

8.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:无偿使用
答案：B

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

10.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:土地国家所有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:农民土地私有制
答案：A

11.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

12.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:7
C:10
D:15
答案：B

13.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

14.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

15.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:城市郊区土地
C:自留地和自留山
D:农村宅基地
答案：A

16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

17.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:土地分配不公平
D:行政建制变化
答案：C

18.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

19.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:国家私有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

20.在发包期内，（