区现代商贸商务业发展调研报告.docx

区现代商贸商务业发展调研报告一、新街口*片区商圈的崛起对振兴*现代服务业至关重要一是在振兴我区商贸商务业、彻底改变商贸商务经济“短腿”局面方面具有重要意义。近年来，我区商贸商务经济有了较快发展，一批大型的商贸商务设施投入开工建设，珠江路科技街的电脑及数码科技商品的销售在华东乃至全国已占据重要份额，加快长江路建设推进文化旅游商贸业紧密结合，在引进苏宁、苏果、金润发等大卖场、连锁业以及外资商贸零售企业发展方面也取得进展。但是，与商贸商务经济发达的兄弟区相比，无论在税收的贡献率、城市形象和社会效益上，我区还有较大的差距，突出表现在缺乏具有代表性的、影响力的商贸商务核心区域，缺乏具有标志性的商贸龙头企业。目前，新街口*片区已拉开了建设改造的框架，只要我们规划先导、明确目标、优化结构、措施有力，高起点、高标准的建设和推动，三五年之后新街口*片区的发展将进入收获期、成熟期，对实现我区商贸商务经济的重新崛起和跨越发展，必将起到重要作用。二是在推进我区实现现代服务业发展战略方面具有重要意义。根据省市有关“十一五”发展的要求，现代服务业的发展已成为全区的重点产业。作为新街口*片区的建设，要与白下、鼓楼已经形成的传统商贸优势形成错位经营，在发展商贸业的同时，要突出商务核心区的打造。在围绕发展现代服务业方面，一是推进零售、餐饮、服务等传统商贸业向现代服务业转型，通过发展品牌店、专营店、特色街区等现代经营业态，采用电子商务、网络结算等现代技术，以信息化带动传统商贸业的现代化；二是发挥商务优势，大力发展金融、保险、法律、评估、设计、策划、中介等现代生产生活类服务性机构；三是积极引入国际国内知名的大型现代服务企业的总部、办事机构入驻，使新街口*片成为最具现代服务业特色的商贸商务示范区。三是在提升*大新街口商圈的建设水平方面具有重要意义。*大新街口商圈的范围应包括*、白下、鼓楼，从目前的状况看，*区的发展滞后于白下、鼓楼。但从另一个方面来看，在大新街口商圈中，白下、鼓楼片仅有很少或已基本没有改造建设的空间，难以有更大的变化，今后*大新街口商圈建设发展水平的提档升级，*片区的发展将起到十分重要的作用，区委、区政府已确立了建设面向二十一世纪新街口的目标，就是要以更新的理念、更高水平的规划、更大的工作力度、更完善的功能布局来推动*片区的建设，使*片区融入到大新街口商圈的发展之中，并能够占据重要的地位、形成自己的独特优势，展现*现代服务业的风采。二、新街口*片区的发展目标新街口*片区今后一段时期的发展目标是。抓住我区制订“十一五”发展规划、突出发展现代服务业所带来的新的发展机遇，树立新理念，引入新机制，强化新举措，通过“十一五”期间的发展，预计新街口*片区，由基本没有大型商贸商务设施，将新增约100万平方米的商贸商务设施，其中商业商贸30万平方米、商务设施近40万平方米、地下停车场10万平方米、广场绿地1万平方米；总的建设投资将超过60亿，每平方米的单位面积投资额达6000千元；新街口地区的社零总额由现在的4亿左右，将增长到约30亿，约占全区总额的30%、在新街口大商圈中占20%；税收总额由现在6000万，将增长到3亿，对全区税收的贡献率将达到10%以上；从而进一步推进中心商贸商务区的繁荣繁华，不断增强商贸商务经济的活力和实力，构筑与中心XX县区地位相适应的现代商贸商务体系，打造“高品质商贸、高品质商务”的核心商贸商务区，使全区商贸商务经济达到基本实现现代化、初步体现国际化的目标，使*片区成为设施领先、业态丰富、配套齐全、环境优良的现代商贸商务区，通过新街口*片区商贸商务经济的发展全面推进富裕文明的现代化*的建设进程。高品质商贸，就是要进一步树立现代都市综合消费的理念，在新街口*片区建设一批超广域、现代化、大容量的都市型购物中心、大型买场和超市、特色商业步行街区以及精品店、特色店、连锁店等，集购物、休闲、观光、餐饮、娱乐、文化、健身等与一体，形成新街口乃至全市商贸的新标志；高品质商务，就是要以优良的硬件设施，优美的商务办公环境，优化的管理服务，现代的商务配套，在新街口*片区凸现高品味的商务楼群，实现商贸商务联动，提升*片区在新街口商圈中的地位和作用；实现现代化，就要全面完成新街口*片区主要商贸商务项目的建设，以现代化的设施、现代化的业态、现代化的环境打造中心XX县区商贸的繁荣繁华，着力创新都市新型现代商贸零售、餐饮娱乐、休闲服务等行业，营造繁荣的商贸商务环境，提升商贸商务经济的现代化水平；初步国际化，就要全面推进对外开放，积极引进跨国公司、世界500强企业入驻我区，大力发展总部经济、园区经济，引进世界知名品牌，推进电子商务的全球化、网络化，不断推进我区商贸商务经济与国际经济对接。三、加快新街口*片区重点项目的建设新街口*片区的重点建设项目