浙江省下城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（巩固）.docx

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浙江省下城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:协议
答案：D

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：A

3.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:县农民集体
答案：D

4.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

5.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:村民委员会
C:生产队
D:生产队农民集体
答案：D

6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：A

7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

8.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

9.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：C

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

11.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:个人的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：A

12.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

13.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：B

15.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:是否征用
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：C

16.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C