辽宁省弓长岭区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案下载.docx

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辽宁省弓长岭区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案下载

第I部分单选题（100题）

1.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:15日
C:20日
D:10日
答案：B

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:原始社会时实行土地共有制
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：C

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:处分仅指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

4.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:国营农场
C:国家
D:甲村
答案：C

5.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:原土地使用者不受限制
答案：D

6.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

7.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

8.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是特殊民事主体
答案：D

9.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

10.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

11.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

12.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1983年
C:1980年
D:1982年
答案：D

13.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：C

15.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

16.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地集体所有
C:土地私有
D:土地国家所有
答案：C

17.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

18.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:自动消灭
C:以出让方式处置
D:直接由国家收回
答案：C

19.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效