【房地产】楼盘销售现场包装策划方案.doc

【房地产】楼盘销售现场包装策划方案（完整版）资料
(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）
天马行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632
楼盘销售现场包装策划方案
××写字楼项目销售现场包装策划方案
一、××写字楼项目概述（略）
二、销售现场包装的整体安排
1.施工场地与销售接待展示地尽量分开，建议另辟主要施工车辆入口。
2.参观人流从看楼广场进入售楼处后，可直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。
3.充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值。
三、售楼处包装规划
（一）售楼处布局建议
1．售楼处总建筑面积控制在240平方米左右。
2．售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连。
3．功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。
（二）售楼处设计要点
1．分区合理，各功能位置齐全。
2．体现信息科技时代感、精致高档感。
3．体现开发商认真负责的态度。
4．注意与售楼前广场的协调和利用。
（三）售楼处办公用品清单
售楼处办公用品如表8-10所示，可按此清单进行配置。
表8-10售楼处办公用品清单
地点应配置的办公用品销售大厅
991102诗芬05/18/78女765Memo1．机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台
2．音响（提前接线）、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套

12.当前表为图书表，其中字段“分类号”为字符型，要将分类号以字母“I”开头的记录作删除标记，可使用命令???????????。3．接待台（双层）一套
17.下面关于属性、方法和事件的叙述中，错误的是________。办公室1．办公台椅四套（英龙、世联各两套）
2．文件柜、更衣架各一个
3．ASDL上网电脑、打印机各两台
4．保险柜、饮水机各一台其他烟灰缸、纸篓、纸巾、复印纸若干四、看楼通道设计

设计看楼通道时，要保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向。同时注意通风与采光要好，灯光展示板要能够渲染出气氛，通道中的导示系统要明显。
五、售楼处前广场及形象墙设计

15、双绞线由两根相互绝缘的、绞合成均匀的螺纹状的导线组成，下列关于双绞线的叙述，不正确的是__A___。1.售楼处前广场
售楼处前广场的设计可参照“××大厦”实景，注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念，体现开发商的信心、实力。

endfunc2.形象墙

14.结构复合索引文件的主名与???????????相同，它随表的打开而打开，在增删记录时会自动维护，因而使用最方便。为吸引更多的“眼球”，扩大项目影响力，拟设计大面积、个性化的形象墙，以有效展示项目情况，多层渗透目标客户。

34.下面关于查询描述正确的是________。六、户外导示、昭示系统规划

5）使用SQL命令查询表stud1.dbf中的选课是操作系统的学生的“学号”、“姓名”、“总成绩”信息，应使用的命令是：___________。1.户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本，“眼球”效应明显。本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现。

numa=02.条辐、楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高五米以上。
七、交楼标准房、样板房
1.建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层，封顶后再提高。
2.样板房早期建议在第六层，具体根据“征集样板客户，赠送样板装修费”活动结果实施装修；后期根据需要增设第八层复式样板房和高层样板房。
八、销售现场包装费用预算
销售现场包装费用预算如表8-11表所示。
表8-11销售现场包装费用预算表
项目单价（元）数量小计（万元）围墙及围板280元/平方米200平方米5.6导示牌2500元/个4个1挂旗250元/组100组2.5条幅90元/条500平方米4.5门前广场200元/平方米500平方米10售楼处装修2000元/平方米240平方米48合计71.6万元

维新房地产销售管理软件方案
一、软件主要功能模块
资料管理：项目管理、房间资料、房产定价、付款方式定义销售管理：接待记录、预约登记、图文咨询、房源检索、销售登记、退房处理、换房处理、二次交易、封房处理客户管理：会员类型维护、会员管理、客户资料、客户问卷、客户分析、生日提醒、策划活动、按揭办理、产权面积结算、产权办理财务管理：票据领退管理、财务收款、收据管理、欠款催收、打印催款单、财务接口成果管理：成果登记、成果检索辅助管理：佣金管理、广告管理、楼盘信息、媒体管理统计报表：
二、软件特点
1.功能完善系统功能涵盖房地产企业楼盘销售工作的全过程，包括前期资料准备（房源、价格、付款方式）的管理；销售业务中对小订、大定、签约、退房、换房、二次交易的处理，销