2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案).docx

2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)
单选题（共50题）
1、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是()。
A.房地产信息的收集与整理
B.方案的设计与推广
C.购买方或承租方看房
D.房地产权属登记(备案)

【答案】C
2、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。
A.形象楼书
B.功能楼书
C.置业锦囊
D.宣传单张

【答案】B
3、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于()个。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】B
4、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。
A.市场定位
B.产品定位
C.客户定位
D.形象定位

【答案】D
5、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。(2011年真题)
A.20%
B.50%
C.60%
D.80%

【答案】A
6、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）
A.侵袭性葡萄胎
B.骨母细胞瘤
C.无性细胞瘤
D.葡萄胎

【答案】C
7、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）
A.胶质细胞结节形成
B.脑软化灶形成
C.脑实质点状出血
D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润

【答案】D
8、甲状腺高度恶性的肿瘤有
A.梭形细胞癌
B.滤泡性腺癌
C.乳头状癌
D.巨细胞癌

【答案】A
9、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。
A.近期重点客户
B.短期重点客户
C.中期重点客户
D.长期重点客户

【答案】C
10、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。
A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
D.由销售人员通知收取定金

【答案】B
11、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。(2010年真题)
A.针对性差
B.时间成本高
C.信息表达不畅
D.互动性差

【答案】B
12、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位
A.写字楼区位状况
B.潜在客户的核心价值
C.写字楼的运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见

【答案】A
13、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。
A.产品性质
B.产权性质
C.使用类别
D.使用期限

【答案】A
14、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A.门店接待法
B.广告法
C.互联网开发法
D.客户介绍法

【答案】A
15、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().
A.收集物业信息
B.寻找与筛选购房客户
C.签署独家委托书
D.展示房地产

【答案】C
16、房地产市场调查中，最常用的调查方法是()。
A.直接观察法
B.行为记录法
C.访问法
D.实验法

【答案】C
17、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。
A.项目楼书
B.户型手册
C.销售文件
D.宣传展板

【答案】A
18、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。
A.抵押贷款合同
B.银行出具的贷款承诺书
C.第三方担保凭证
D.承诺书

【答案】B
19、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。
A.实现利润最大化
B.提高市场占有率
C.稳定所售商品房价格
D.快速收回资金成本

【答案】C
20、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。
A.房地产信息
B.其他服务
C.实地看房
D.代拟房地产交易合同

【答案】B
21、病毒性肝炎的基本病变不包括
A.肝细胞水肿
B.肝细胞嗜酸性变
C.肝细胞坏死
D.肝细胞异型增生

【答案】D
22、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。(2010年真题)
A.介绍房源基本信息
B.指出房源优点
C.掩盖房源重大缺陷
D.提出对房源的专业观点

【答案】C
23、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。
A.房源信息利用率低
B.房源信息容易外泄
C.获得经纪服务佣金少
D.房源信息时效性差

【答案】B
24、房源共享形式不