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2023物业管理委托合同2023物业管理委托合同（通用23篇）2023物业管理委托合同篇1物业管理委托合同甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[?]＿＿＿号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、?房屋管理（一）?乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二、?房屋修缮（一）?甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）?托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、?托管费用（三）?甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、?其它（一）?为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）?遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）?其它约定：?备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。（三）?本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）?本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：?年?月日2023物业管理委托合同篇2甲方：__有限公司乙方：__物业服务有限公司法定代表人：法定代表人：住所地：住所地：邮编：邮编：资质等级：_级证书编号：___建房物字_____联系电话：联系电话：甲方通过选聘方式将__(物业名称)委托乙方实行物业管理服务，为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、政策，在自愿平等、协商一致的基础上，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：_____物业类型：小高层及多层商住楼座落位臵：_____委托管理区域至址：东至：西__M?南至：北__M?西至：东__M?北至：南___M?建筑面积：_____M?住宅面积：M?商场面积：M?会所面积：M?停车场(地下室)面积：M?绿化面积：M?规划平面图见附件_，物业构成明细表见附件_第二章管理服务与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。乙方提供的前物业管理服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细附件?);2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3);3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的清运(收集)、雨、污水管道的疏通;4.公共绿化、建筑、环境、健身器械等养护的管理;5.车辆的进出、秩序、停放的管理;6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：(一)前台服务;1.设立365天24小时客户服务热线电话;2.实行每天8：00—18：00客户接待工作;3.办理业户入住、装修手续;4.接受外来电话，问询答复;5.受理各类求助、报修、建议、投诉，跟踪处理情况并认真做好回访工作;6.物业服务费及相关费用收缴;(二)商务中心无偿服务无偿服务;1.商务咨询、商务信息查询;2.代订报刊、杂志、信件收发;3.代订机票、车票、船票等;4.酒店预订，出租车预约服务;5.节假日气氛装点;6.代订花卉、代购内绿盆景;7.雨衣、雨伞、手推车临时借用;8.提供自动擦鞋机;9.代管装修剩余材料;10.代送饮用水;11.废品收购联系;12.一般物品临时寄存;13.电话及访客留言转告;14.代聘钟点工;乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的范围和质量标准(前期物业管理及质量标准见附件1)第四条单个业主可委托乙方对其物业恶的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章管理与服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费采用如下方式收取，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：0.65元/月?平方米;商场：1.50元/月?平方米(此费用为纯物业服务费，不包含公摊水电、电梯维护费、空调费等其他费用);电梯维护费:35元/月?每户。(按钦州市物价局核定标准执行)，水电公摊、损耗费按实际收取并每年调整一次。物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫