2023年房地产经纪人之业务操作押题练习试题B卷含答案.docx

2023年房地产经纪人之业务操作押题练习试题B卷含答案
单选题（共50题）
1、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。(2009年真题)
A.WT对策
B.WO对策
C.ST对策
D.SO对策

【答案】D
2、价值是指消费者所得到的效用与所付出的()之比。
A.货币成本
B.成本
C.功能利益
D.情感利益

【答案】B
3、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用
A.沙参麦冬汤
B.竹叶石膏汤
C.生脉散
D.麦门冬汤

【答案】A
4、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l5％～20％，顾客比较分散。
A.核心商圈
B.次级商圈
C.边缘商圈
D.低水平商圈

【答案】B
5、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的"接触点"以最大化()的过程。
A.客户忠诚
B.客户满意
C.客户让渡价值
D.客户利益

【答案】A
6、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。
A.地段位置
B.投资优势和未来的投资回报表现
C.形状面积
D.商铺质量

【答案】B
7、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。
A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证

【答案】C
8、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。
A.功能
B.特点
C.所在的地理位置
D.方法

【答案】C
9、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。
A.心理
B.物理
C.法律
D.位置

【答案】B
10、房地产居间业务活动的过程是()。
A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务
D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务

【答案】A
11、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。
A.后续服务
B.咨询服务
C.信息服务
D.居间服务

【答案】A
12、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。
A.固定成本
B.总成本
C.单位变动成本
D.投资利润率

【答案】B
13、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。
A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出
B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加
C.其计算公式为：本金÷还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率
D.适用于打算提前还贷者

【答案】B
14、吸入性窒息的急救最重要的是
A.气管切开术
B.将后退的舌牵出
C.悬吊下坠的上颌骨骨块
D.插入气管导管
E.以上都不是

【答案】A
15、不属于机化的是
A.黏膜糜烂愈合
B.脾梗死后瘢痕形成
C.血管内血栓再通
D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连

【答案】A
16、房地产市场调查方法中，()是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A.实验法
B.访问法
C.典型调查法
D.观察法

【答案】A
17、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。
A.置业计划
B.购房须知
C.销售导示牌
D.购房相关税费须知

【答案】B
18、房屋租赁的佣金通常为()的房租。
A.半个月
B.1个月
C.2个月
D.3个月

【答案】B
19、房地产经纪人员报酬给付方式，一般