南宁市房屋委托代卖合同.docx

南宁市房屋委托代卖合同南宁市房屋委托代卖合同（精选3篇）南宁市房屋委托代卖合同篇1委托方：___________________(以下简称甲方)身份证号：_________________________________受托方：__________(以下简称乙方)甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及南宁市相关地方性政策的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：第一条：房屋基本情况1、甲方将座落于___________的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。2、该房屋基本情况：房屋性质：____________所有权人：_______________共有权人：_______________产权证号：________________________土地证号：______________________朝向：__________楼层：_________总层数：_________结构：_____________房龄约：_________房型：______________面积：_________m2房屋情况【】房主住内【】空房【】出租3、甲方对该房屋权属证件及相关设施，房屋特征的真实性、合法性及有效性负全责，甲方保证该房屋符合国家及南宁市房屋上市的有关规定及政策法规。甲方有权将房屋上市交易，且该房屋承租人已放弃其优先购买权，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。第二条：委托方式、期限及价格1.甲方委托乙方销售该房屋的方式为独家代卖，于本协议委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得委托其他任何第三方代为办理与出售该房屋有关的任何事宜;乙方应当在约定时间内将该房屋出售。2.经甲乙双方协商，该房屋的委托销售价格：(人民币)￥__________元整，(大写)_____佰_____拾______万_____仟_____佰_____拾_______元整。此价格下，该房屋办理产权及配套设施过户的相关费用由______承担;该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：_____________________________________________。3.独家代理期限从____年____月____日至____年____月____日止;若代理期满前三日内甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延等同于前述代理期限的时间。顺延期满，本合同自动失效。4.在代理期内，乙方推荐买家的房屋成交价与上述约定该房屋的委托销售价格相同或者高于约定该房屋的委托销售价格，则乙方有权代甲方收受定金，甲方须在乙方通知后三日内，与乙方推荐的买家签订《房屋买卖合同》。甲方联系地址：___________________________________和联系电话：__________________，乙方以上述甲方联系地址或联系电话发出签订《房屋买卖合同》通知时，视为乙方成功售出该房屋，甲方须积极配合乙方与买家签订《房屋买卖合同》，如因甲方原因导致合同无法签署，甲方应向相关买家和乙方承担相应违约责任。第三条：奖金给付该房屋出售时，乙方按以下标准收费：超过委托销售价格部分的________%作为乙方的服务奖励金，奖励金于甲方与乙方推荐买家签定《房屋买卖合同》当日由甲方支付给乙方，同时退还销售保证金。第四条：甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证(或者其它权属证明)原件及其相关证件，产权人的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明等办理按揭和过户时需提交的相关资料。2、在委托期限内，甲方不得将该房屋另行委托第三人出售;3、甲方不得在委托期限内及期限届满后一年内，与乙方介绍过的客户私下洽谈并成交;4、在委托期限内，甲方不得以任何理由提升委托销售价格;5、在委托期限内，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;6、房屋售出，因甲方不能满足下列条件，造成房屋买卖行为不能完成履行，视同违约，乙方有权追究甲方违约责任;(1)“该房屋”的实际情况与产权证(权属证明)所标内容相符。(2)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(3)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。(4)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。7、甲方向乙方承诺在________________将该房屋腾空。第五条：乙方的责任1、若乙方在委托期限内因乙方原因未能将委托的房屋出售，则乙方的保证金将作为对甲方的赔偿金，双方商定的保证金金额为：￥____________(大写)_________________________________。2、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，