商铺物业委托管理合同.docx

商铺物业委托管理合同商铺物业委托管理合同（通用24篇）商铺物业委托管理合同篇1甲方：__________________乙方：________________公民身份号码：__________________地址：________________________住所地：______________________为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：第一条委托经营管理物业(以下简称“委管物业”)1、甲方同意将其购买的_____号_____楼_____层_____号建筑面积为_____平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。第二条委托期限委托期限：___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三条租金及分配方式1、双方同意委管物业租金为_______元/平方米X月。2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自______年______月______日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。第四条特别约定1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。第六条其他约定1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：________________乙方：_______________签约代表：____________签约代表：____________电话：________________电话：________________签订日期：____年____月___日签订日期：____年____月___日商铺物业委托管理合同篇2第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：________________________代表人：__________________________地址;____________________________________________联系电话：______________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________法定代表人：______________注册地址：______________________________________联系电话：______________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：______________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：______________________________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。第九条公共环境