合法的商品房买卖合同.docx

合法的商品房买卖合同合法的商品房买卖合同（通用20篇）合法的商品房买卖合同篇1出卖人(乙方)：买受人(甲方)：签订地点：签订日期：________年____月____日根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利、等价有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。1标的物(详细描述)1.1品名:1.2规格型号:1.3产地:1.4制造商:2数量2.1数量:2.2供货内容：3质量要求和技术标准3.1质量要求:3.2技术及设计制造标准:(可详见技术附件)。4价款和支付4.1合同价款:小写:大写:4.2合同价款构成：4.3验收合格后____日内，乙方应携带相关资料到甲方办理付款履行审查审批手续。付款履行审查审批过程中，一个审查审批部门审查完毕后____日内，乙方应将相关资料提交甲方下一个审查审批部门审查。4.4外部合同、非封闭结算关联交易合同付款履行审查审批程序：4.4.1网下审查程序：买受人所属单位承办部门→买受人所属单位价格管理部门→买受人所属单位审计部门→买受人概预算与定额管理中心→买受人审计处(需审计处审查项目)网下审查需出卖人提交：合同结算资料网下送审记录表、结算资料。4.4.2网上审查程序：买受人所属单位业务主管部门→买受人所属单位财务部门→买受人所属单位合同主管部门→单位领导(机关职能处室、直属部门已经领导审批的不经过此步骤)→买受人企管法规处(需企管法规处审查项目)网上审查时，出卖人应在买受人所属单位承办部门网上提交结算资料后将相关资料送交至买受人所属单位合同主管部门。4.5乙方逾期办理付款履行审查审批手续或因乙方原因延误甲方办理付款履行审查审批手续时，每逾期____日或延误____日应当承担合同价款%的违约金。违约金的支付由甲方合同主管部门直接扣除。4.6本买卖按下列第项方式支付4.6.1一次总付：验收合格，甲方在付款审查审批手续完成后____日内向乙方全额付款。4.6.2分期支付：验收合格，甲方在付款履行审查审批手续完成后____日内支付合同价款的%，其余%作为质量保证金，质保期满且无任何质量问题后____日内支付。4.6.3本买卖封闭结算关联交易管理范畴，按《辽河油田关联交易封闭结算管理暂行办法》中的规定付款。4.7甲方向乙方支付价款前，乙方应先将符合甲方财务要求的发票提交给甲方。4.8乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责，甲方不承担此信息外的任何责任。开户银行：账号：5交付5.1交付方式:5.2交付时间和内容:5.3交付地点:5.4出卖人应提供的单证和资料:产品合格证、质检证、说明书、商检证。5.5随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：随机备品详见清单。5.6合理损耗标准及计算方法：6包装6.1包装标准:6.2包装物的供应与回收及标识的具体要求:6.3包装费用由出卖人承担,双方另有约定除外。6.4包装不符合标准或约定,造成货物毁损灭失或其他后果的,由出卖人承担相应责任。7运输7.1运输方式:发货地点:到达地点：收货人:7.2运费及相关费用承担:7.3出卖人交由承运人运输的在途货物，毁损灭失的风险由出卖人承担。7.4出卖人按照约定将货物交运后,买受人变更到达地点或收货人的，由此产生的费用和风险由买受人承担。8验收与安装调试8.1验收8.1.1买受人应在货到后____日内，确定验收日期，并提前____日通知出卖人，出卖人应委派人员参加验收。如果出卖人接到买受人通知后未按照通知确定的时间参加验收，视为已同意买受人单方进行验收并接受验收结果。如果买受人逾期未进行验收，视为已完成验收。8.1.2验收应依据本合同约定的相关要求和标准，如合同未明确约定的，按照合同法的有关规定办理。8.1.3验收结果与合同约定不符，出卖人应负责。8.2安装调试8.2.1出卖人安装与调试。8.2.2出卖人应在验收后____日内完成对设备的安装与调试，达到合同约定的要求和标准，并保证设备正常运转。买受人在安装与调试过程中应提供必要的协助和配合。8.2.3安装工作完全符合合同要求和标准，并且运行成功，双方代表可在____日内现场签署安装竣工书。但不免除出卖人在安装调试过程中和质量保证期内所应承担的责任。8.2.4设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标,经双方代表签字确认后，即完成了对全部设备的最后验收。8.3在安装调试期间，如果出卖人提供的设备、材料有缺陷或由于出卖人技术人员的指导错误或出卖人提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成买受人设备、材料损坏，出卖人应采取必要的补救措施，并赔偿买受人的损失。8.4双方对验收与安装调试过程中因设备技术和质量等方面出现异议，应提交产品质量和技术监督机构进行鉴定。9质量保证9.1质量保证期限自完成8.2.4约定事项之日起个月。9.2质量保证期内，由于出卖人责任导致设备停用时，则质