商品房买卖标准合同.docx

商品房买卖标准合同商品房买卖标准合同（通用22篇）商品房买卖标准合同篇1(合同编号：)合同双方当事人：甲方(卖方)__________注册地址邮编____________________________营业执照号码资质证书号码__________________法定代表人联系电话_________委托代理人联系电话_____委托代理机构资质证书号码注册地址邮编___________________________法定代表人联系电话_______乙方(买方)【身份证】【护照】【营业执照号码】国籍________通讯地址_____邮编联系电话___________【委托代理人】【法定代理人】国籍_________地址邮编联系电话______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为__________________。该地块土地面积为_________，规划用途为______，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限为________年，非住宅用地使用年限为___________年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】__________________。建设工程规划许可证号为____________________,施工许可证号为__________________。第二条本商品房销售依据。甲方销售的商品房为下列第项：1、现房。《房地产权证》号：________________________。2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：__________________，预售商品房批准机关：___________________。第三条乙方所购商品房的基本情况。第四条计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】【美金】_______元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。2、按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】【美金】_______元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。第五条付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款：________________________________2、分期付款:____________________________________3、按揭付款:_________________________________第六条交房期限及交付条件。属现售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,将商品房交付乙方使用。属预售商品房的,甲方应当在____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的。2、。3、第七条交房手续的办理。商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1.___________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________第八条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：1、逾期在_______日之内(含此日)，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;2、逾期超过____日后(含此日)，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲