商铺买卖协议.docx

商铺买卖协议商铺买卖协议（精选21篇）商铺买卖协议篇1出卖人：____________________注册地址：___________________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_________________联系电话：___________________邮政编码：___________________委托代理人：_________________地址：______________________邮政编码：___________________联系电话：___________________委托代理机构：________________注册地址：___________________营业执照注册号：______________法定代表人：_________________联系电话：___________________邮政编码：___________________买受人：_____________________法定代表人：__________________国籍：_______________________身份证/护照/营业执照注册号：______地址：_______________________委托代理人：__________________国籍：_______________________地址：_______________________邮政编码：____________________联系电话：____________________委托代理机构：_________________注册地址：____________________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________法定代表人：__________________邮政编码：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以__________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。该地块土地面积为__________，规划用途为__________，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名：___________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房/预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺为本合同第一条规定的项目中的地下一层__________号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(_____币)每平方米__________元，总金额(_____币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百____拾__________元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合