四川省二手商品房买卖合同.docx

四川省二手商品房买卖合同四川省二手商品房买卖合同（精选23篇）四川省二手商品房买卖合同篇1第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：8【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。第二条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。第三条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。第四条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。3.该商品房为第二条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4.该商品房的房产测绘机构为，资质证书号：，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积9平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。5.该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】【二星】【三星】【】。6.有出售(或赠送、出租)车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十一。7.有出售(或赠送、出租)储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利;2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;4.;5.。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致本合同不能在房产管理部门办理合同备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，10由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款(一)出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写)。2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写)。3.按照套计算，该商品房总价款为(币种)元(大写)。4.按照计算，该商品房总价款为(币种)元(大写)。(二)出卖人与买受人按照下列第种方式说明商品房价款内容。1.总价形式。总价款为(币种)元(大写)。2.分价形式。总价款为(币种)元(大写)，其中装修部分价款为(币种)元(大写)。第八条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金(币种)元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。(二)买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款(币种)元(大写)，应当于年月日前支付。11。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人应当于年月日前支付首期房价款(币种)元(