房地产消防工程协议书.docx

房地产消防工程协议书房地产消防工程协议书（精选3篇）房地产消防工程协议书篇1发包方(全称)：承包方(全称)：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：二、承包方式本项目施工图纸中所涉及的消防工程设备、材料的供货及安装及调试：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统。三、工程期限开工日期：竣工日期：合同总期历时____天四、合同价款合同价款的形成：以______安装消耗量定额及相应计价表费用定额为依据，结合设计图纸形成预算造价，经甲方审定后形成工程价款。如有增项，结算方式执行上述同等标准。五、图纸甲方在距开工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工图纸____份，与消防工程相关的其它专业图纸一份。乙方未经甲方同意，不得将以上图纸转给第三人。六、甲方工作1、解决乙方的施工场地;2、协调处理乙方同其他施工单位之间的施工配合;3、协助乙方解决施工所需水、电、垂直运输等条件，保证施工期间的需要;4、办理消防工程开工报告及其他施工所需的证件、批件、和临时用地、停水、停电等的申请批准手续，向乙方提供建筑工程消防设计审核意见书;5、组织乙方和设计单位三方进行图纸会审和设计交底;6、对乙方进入工地的代表和施工人员进行甲方工地有关制度的培训;7、申报本消防工程的竣工资料;8、组织本消防工程的消防管理部门验收工作。七、乙方工作1、向甲方提供全部工程进度计划、设备计划及相应进度统计表;2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声、环境保护和安全生产的管理规定，按规定办理有关手续，并承担由此发生的费用;3、本消防工程未交付甲方前，负责对甲方成品工程的保护工作(未验收交工，但甲方已使用的除外);4、整理本工程的竣工资料;5、配合甲方做好本工程的消防主管部门验收工作;6、保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定;7、服从甲方现场管理及工期要求;8、对业主与本工程有关的技术人员进行培训;9、乙方负责并保证本消防工程通过消防部门检测及验收合格。八、开工及延期开工1、乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。2、乙方有能力按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前五天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到申请后的48小时内以书面形式答复乙方，若甲方不答复，视为同意乙方的要求，工期顺延。3、因甲方原因不能按本合同约定的日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。九、工程质量工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。十、工程价款的支付方式(1)首付款：承包方人员材料进场后，发包方付给承包方工程总造价的____%;(2)承包方在每月____日前按当月工程施工进度申请进度工程款支付，发包方按当月工程施工进度支付进度款;(3)工程竣工验收合格后，发包方应在____个工作日内支付至结算工程总价的____%;其余____%为质量保修金，质保期满两年后，发包方应在____个工作日内将质保金一次性付清。十一、工程验收1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。2、隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后____天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。3、单项工程竣工前____天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后____天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。4、乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前____天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任。5、自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。6、属于甲方负责完善的消防工程项目(包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等)应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。7、工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各____份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料;工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。8、在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。十二、维修责任工程质量免费保修一年，终身维护;接发包方维修通知后，及时维修，确保消防设备正常运行，如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包方承担责