特色温泉城建设情况调研报告.doc

书山有路勤为径学海无涯苦作舟。特色温泉城建设情况调研报告一、__温泉城重点项目建设的基本情况和主要成绩1.规划编制强力推进。金刚碑传统风采街区保护规划已如期完成并获市府批准。核心区二期（约3平方公里）项目控制性具体规划、资源开发利用规划和产业规划正有序开展。重庆颐尚温泉项目二期城市规划（占地30公顷）的调规工作已完成。康乐度假村和五指山疗养院的提档升级规划有序推进。2.用地获批突显上风。用地获批突显上风。到目前为止管委会已获建设用地批文1282.4亩涉及土地1867.7亩（整社实施）。澄江镇征收土地1018.4亩目前已实施完毕582.2亩正在实施436.2亩土地征收（整社征收总面积1035.4亩）。北温泉街道征收集体土地190.5亩作建设用地工作正在实施（整社征收面积250余亩）。施家梁镇实施征收集体土地73.5亩目前已实施完毕进进建设阶段。另获征收集体土地指标件596.9亩用地相关手续正在完善中今年将获得用地批文并实施征地整社合计868.1亩。3.道路建设进程加快。温泉城旅游公路a1段（缙云山索道下站至康乐康假村）1.3公里道路建设工程已经完工正进行工程验收及审计工作。a2段（康乐度假村至澄江烂泥沟大桥）4.7公里沥青罩面工程已于10月12日正式进场建设a2段路灯灯饰工程已完成公然招标预计11月中旬开工建设。b段（澄江烂泥沟大桥至上碑泥坝）2.1公里的新建工程已于9月14日正式开工按城市主干道17米宽实施建设预计6个月完成项目建设其相关配套设施按工程建设进度相继进行实施。4.资金筹集有序进行。国家开发银行对温泉城项目授信贷款2亿元截止20**年9月30日实际开行贷款上帐资金为9550万元累计使用贷款资金9330万元（其中温泉大道a1段工程建设用款1950万元温泉城运河核心区基础设施项目征地用款7380万元）尚有10450万元贷款额度未用。温泉***委会和缙云公司积极与开行协调今年四季度开行将到位贷款资金5000万元20**年一季度再到位5000万元贷款资金投进温泉城基础设施建设。同时管委会正积极拓宽融资渠道与贸易银行、工商银行等金融机构进行工作对接计划在20**年新增贷款3000-5000万元。5.招商引资加大力度。今年6月已与瑞士hv公司签订意向合作协议打造欧洲水世界（投资6亿欧元）目前正在进行深进论证和概念设计。9月5日与珠海华策团体有限公司联合美林国际资本签定温泉城核心区一期范围意向合作协议拟引进世界及亚洲500强企业打造“世界及亚洲500强中国西部中心”即“中国西部的达沃斯”该项目拟总投资12亿美元左右目前正在做可行性研究和项目开发建设策划方案拟在11月签定正式合作协议。香港东南有限公司正式进驻温泉城拟投资4亿元打造缙云山天堂温泉度假酒店。洲际酒店与康乐度假村正式合作拟投资3亿元整体打造康乐度假村和五指山疗养院。6.在建项目进展顺利。一是重庆颐尚温泉项目。国旅团体在碚投资注册成立了开发公司公司注册资金达8000万元并取得正式工商营业执照。采矿权证已于9月3日公示结束并办理完成成交确认书工作。一期用地顺利摘牌预计于20**年2月完成一期水区及四星级酒店改造工程并正式开业迎宾。二是北温泉柏联spa温泉项目。该项目于7月5日正式动工改造工程土建部分计划年底前完成20**年4月底前完玉成部装修建设工程力争明年“五一”黄金周正式开业迎宾。三是温泉城核心区温泉资源勘察井场平整如期完成钻井设备已于规定时间全部进场9月24日正式开钻预计11月中旬竣工。二、存在的主要困难和题目1.发展空间不足的题目。**温泉城核心区总体规划占地8平方公里目前市里只批准了一期2.12平方公里的控详规已不能满足发展需要应争取市级有关部分在城市规划和土地利用调整规划指标上给予倾斜。2.璧北河整治题目。区里要求尽快启动璧北河水污染治理但污染源主要在上游应适时协调璧山县采取措施控制污染源尽快启动璧山段水污染治理工程。3.基础设施建设题目。由于温泉城项目地处城郊市政设施不配套区级财力又十分有限难以自筹资金解决。应多方争取市水、电、气、交通、建设、旅游等相关部分给予进一步支持。三、进一步加快我区__温泉城建设的建议1.进一步细化发展战略规划。要切实修订完善符合**实际的__温泉城建设发展战略目标和措施进一步明确温泉城的形象打造和定位题目力争扩大温泉城打造在重庆“五方十泉”中的领军上风做重庆市温泉产业的领头羊。要严格把好概念设计、项目策划、规划布局等重要关口将区委、区政府的战略意图和部署真正落实到实处。从产品市场角度应定位于中高档层次并充分利用__温泉城的自然区域分隔开发多样化产品突显产品的差异化体现地域特色避