2023年销售承包合同范本.docx

2023年销售承包合同范本2023年销售承包合同范本（通用19篇）2023年销售承包合同范本篇1委托方：责任公司(以下称为甲方)承包方：(以下称为乙方)甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华群众民主国相关法令、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业部门的销售、出租之事宜，达成如下和谈条款，以资双方共同信守：一、承包物业概况1.物业名称：2.物业位置：xx市xx区门内大街东四路口东南角3.物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部门(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市领土资源与房屋管理局最后核定的房屋销售面积为准)4.产权性质：全数商业物业产权5.物业施用率：商业部门不低于80%。二、承包方式及规模1.承包方式：销售、出租。2.承包规模：商业部门。三、承包期限及目标1.承包期限：自甲方取患上《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取患上《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部门的销售。3.乙方如按期完成承包销售目标，或者承包合约终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合约。4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。4、双方职责1.甲方履行之职责：1)确保本楼盘产权清晰、完整、无不论什么纠纷、可作为商品房进行出售和出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：a.《国有土地施用权出让合约》复印件;b.《国有土地施用证》复印件c.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;d.《建设工程开工证》复印件;e.《建设用地规划许可证》复印件;f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g.其它应当具备的文书或者资料。3)甲方企业资质证书复印件：a.营业执照副本之复印件;b.地产研发企业资质证书复印件;4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合约》、《商品房认购书》。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模子及销售房间号等。6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合约》审查核定与签章，《商品房销售合约》登记、产权登记等手续。7)甲方在本楼盘取患上《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成20xx年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合约签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方互助，由甲方委派财务人员交来房款。上述人员的委派及变更应当以文字表达形式作出。10)甲方提供承包物业商业部门之公共部门的必要装修及配套，如洗手间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部门的广告推广费用。12)本合约书履行期间，甲方不继续自行组织或者委托乙方以外的第三方以不论什么形式对承包物业商业部门进行销售或者出租，原已签委托销售合约继续执行。13)甲方应履行的其它职责。2.乙方履行之职责：1)乙方应全面、透辟地理解甲方对承包物业商业部门的研发理念和市场目标，负责制定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度规划、销售价格节制表及付款方式和响应的销售策略，并提交甲方审查讨论，审查讨论通过后作为本合约书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培养训练销售人员，成立销售管理节制体系，保证楼盘整体形象。3)对售楼处及客户观光区的整体包装提出方案建议，提交甲方审查核定后实行。4)乙方负责通过策划、推广手段有效晋升商业价值，制定各项广告推广活动的规划、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实行。5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争敌手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查陈诉，共同研究市场对策。6)积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出自力于标准《商品房销售合约》及合理增补条款之外的特殊要求的增补条款，应婉转化解。不能化解的须谨慎起草，增补条款内容需经甲方文字表达认定。7)未经甲方许可，乙方(包孕乙方所有业务人员)在承包销售过程中，不患上擅自向客户进行不论什么超出甲方事先约定的承诺，如果发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法令责任。8)乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售，不患上擅自给客户低于甲方确认的销售价格节制表所划定的价格及扣头,如确有此需要须经甲要领定代表人或者权力委托委托人文字表达认可。9)乙方可按照实际销售情况或者市场变化，提出调整销售规划，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。10)乙方每月5日前将上月的销售生产进度报表通