大城市二手房买卖合同.docx

大城市二手房买卖合同大城市二手房买卖合同（精选21篇）大城市二手房买卖合同篇1卖方：(以下简称甲方)代理人：住所：联系方式：买方：(以下简称乙方)代理人：住所：联系方式：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)2.该房屋的土地使用权取得方式(打“√”)：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，(大写)佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：。三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式份，甲、乙双方及税务部门各份，房管部门份，具有同等效力。八、双方约定的其它事项：甲方(签名或盖章)代理人(签名或盖章)乙方(签名或盖章)代理人(签名或盖章)监证机关：日期：年月日大城市二手房买卖合同篇2甲方：________________乙方：________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和____市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、委托事项：1、甲方自愿将座落在____区房屋(以下简称该物业)委托乙方全权代理销售，代理销售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功(特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结);甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。2、经双方协商特别委托权限为：。二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号(购销合同号)：所有权人：、共有人：、建筑面积：㎡(以产权证为准)结构：。三、买卖及价款约定1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整()的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币元整()。当物业售价为人民币元整()时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担□卖方独自承担□买方独自承担其他：。3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，四、甲方权利与义务：1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人(含配偶)书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒(如凶杀、偷盗等等)，否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。五、乙方权利与义务：1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金元整()。2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。六、违约责任1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币：元整(，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终止。七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁