农村土地流转承包合同.docx

农村土地流转承包合同农村土地流转承包合同（通用22篇）农村土地流转承包合同篇1订立合同双方：甲方(流转方)：乙方(承转方)：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为十二年，从20__年11月2日起，至20__年11月1日止。由于20__年11月~20__年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将20__年11月~20__年11月的地租12640元和新塑料12022元，合计24640元如数退还给甲方。四、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金支付。土地流转费用为每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流转费。五、甲方的权利和义务1甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地，制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。5尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6法律法规规定的其他权利和义务。7乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与甲方无关。六、乙方的权利和义务1乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6转包(出租)到期时，及时向甲方交还转包(出租)的土地。继续转包(出租)的，应于转包(出租)期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。7转包(出租)到期时，乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，如果缺失，则应给予相应的补偿。8法律法规规定的其他权利和义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④因不可抗力使合同无法履行的;⑤因国家行政征收或征用。八、违约责任1因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。九、其他约定事项本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。十、甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(附件内容为土地附着物清单)甲方(流转方)签字：年月日乙方(承转方)签字：年月日农村土地流转承包合同篇2甲方：乙方：身份证号：地址：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自年月日起至年月止。三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在月日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。七、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定