幸福旭日家园项目监理规划.doc

幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程

监理规划

HENGHAOJIAN

深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
幸福旭日家园项目监理部
二○一三年十一月一日

幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室项目工程
监理规划

HENGHAOJIAN

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深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
幸福旭日家园项目监理部
二○一三年十一月一日

目录

⒈工程概况……………………………………………………………………3
⒉监理工作范围………………………………………………………………3
⒊监理工作内容………………………………………………………………3
⒋监理工作目标………………………………………………………………6
⒌监理工作依据………………………………………………………………6
⒍项目监理机构的组成形式…………………………………………………6
⒎项目监理机构人员配备计划………………………………………………17
⒏建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………17
⒐宗旨方针及目标……………………………………………………………21
⒑监理工作程序………………………………………………………………22
⒒监理工作方法和主要措施…………………………………………………24
⒓监理工作制度………………………………………………………………25
13.安全文明施工控制………………………………………………………….32
⒔监理设施……………………………………………………………………38
14.监理工作流程图…………………………………………………………….37

一、工程概况
1.1项目特征一览表
序号工程名称幸福旭日家园7、8、9、10幢、12幢商业楼、值班室备注1工程类别房屋建筑工程2工程地点中山火炬开发区张家边村3建设单位中山市山越房地产开发有限公司4设计单位广东中山建筑设计院有限公司5承包单位广西建工集团第四建筑工程有限责任公司6监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司1.2合同约定工程质量等级：合格。
1.3工程特点:
1、幸福旭日家园为7、8、9、10幢、12幢商住楼和值班室工程，总建筑面积102073.86平方米，地下一层，地上33层，建筑总高度为99.600米．其中7、8幢商铺二层。
2、本工程为预应力（PHC）C80管桩基础，剪力墙结构，结构抗震等级剪力墙二级，框架二级，商业为框架三级，使用年限为50年，一类高层建筑，建筑防火和耐火等级为一级，抗震列度7度（中山地区），抗震类别为丙类，环境类别与作用为二b类（1-c）其他为一类（1-A）。
3、地下室底板及外墙为自防水，抗渗等级为P8，屋面防水为一级，耐用年限为25年。
二、监理工作范围
监理工作范围包括：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。
三、监理工作内容
本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施工阶段监理。
3.1施工阶段工程质量控制
3.1.1质量控制原则：
3.1.1.1以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；
3.1.1.2以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；
3.1.1.3未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务；
3.1.1.4未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；
3.1.1.5未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。
3.1.2质量控制关键点
3.1.2.1设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；
3.1.2.2各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；
3.1.2.3设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；
3.1.2.4设计、施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；
3.1.2.5对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节对象等；
3.1.2.6采用新技术、新工艺、新材料，包括新人员（缺乏经验者）的部位或环节等；
3.1.2.7技术难度大、施工困难大的工序或环节等。
3.1.3质量控制内容
3.1.3.1质量的事前控制
1)掌握和熟悉质量控制的技术依据
①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理