曹降重后.doc

1、绪论
1．1研究背景
随着经济的快速发展以及城市化的进程加快推进，建筑市场在我国处于异常火爆的状态。在我国当前经济社会背景下，建筑业占整个基础设施投资的比重相当大，我国国民的经济发展更加离不开建筑业。同时，加入世界贸易组织（WTO）之后，基础设施投资在我国的发展速度不断加快，这同样也使得建筑业迎来了一个高速发展时期。然而建筑工程项目建设有其特殊性，每一个项目所处的自然与人文环境都有所区别，也就是说每一项工程都是独一无二的，在建设的整个周期内都要面对各种因素的制约。随着环境的复杂性不断加大，而管理人员又没有足够的精力来应对这些外部影响，这往往会导致在项目实施过程中目标与实际进展的偏差，这种目标与实际的偏差就称为风险。风险存在在项目实施的整个阶段，而且，随着项目投资的增加以及建设周期的拉长，这些风险更加表现出难以预测性，数量也在急剧增长，比如建设期的人工风险、投资风险、不可预见性风险、项目面临的环境风险等。往往就是在这些风险因素的交叉作用下，使得项目在进展过程中不断面临着人员伤亡、决策失利、财产损失以及工期延误等众多问题。所以，项目的各利益相关方想要获得更多的回报，要做的第一件工作就是风险识别，进而寻找原因，对风险概率进行预估，为采取有效的控制措施提供条件。
我国的项目管理工作相比于西方来说还很不成熟，项目管理理论大多来自西方，在应用过程中往往会出现水土不服的现象，再加上我国在这方面的实践经验存在欠缺，使得我国在工程建设过程中未能形成一套切实可行的风险防控制度，这些问题都导致了我国在过程建设过程中风险的大量存在，因此导致的事故也层出不穷难以有效遏制，因此，还需开展更多的研究并加强实践应用。在各方的关注下，房地产业也面临这很大的调整，相关政府职能部门也已经展开了强有力的管控措施，这使得开发商对于风险管控意识的不断加强，正在实践过程中寻求更多更有效的方法来控制项目实施过程中无处不在的风险，进而保证项目能够顺利开展，从而获得收益。XY培训中心大楼项目是延安新城在建项目，这项工程是延安市重点建设项目，对新区发展有重要意义，但项目实施阶段，所面临的资金保障、内外部环境变化、市场因素等的影响依然严峻，风险管理工作面临巨大挑战。
1.2研究目的及意义
1.2.1研究目的
本研究将通过不同研究方法的结合使用，以XY培训中心大楼项目为例，对项目风险进行了大量探索。首先针对案例中的项目在实施阶段存在的不同问题，寻找管理因素所导致的问题，接下来对于这些具体问题展开深入研究，探寻其根源；接下来针对发现的问题和风险作用路径研究制定出有效的管控措施，从风险管理的过程：风险识别、风险预测、风险评估、风险管控及监督等方面，对其进行分析，由此寻找有效的管控方法。本研究的目的主要是为了提高项目风险管理水平，建立切实可行的风险管控方案，保障建设项目能够有效满足各利益相关方的需求。
1.2.2研究意义
本论文以XY培训中心大楼项目作为研究案例，依靠成熟的风险管理理论，结合工程实施各方的施工方案，利用层次分析法（AHP）作为核心研究方法，充分挖掘项目在实施过程中所面临的各种风险源，寻找项目实施过程中各种风险产生的原因，本研究的意义主要在于。
(1)为投资方提供了一套完善的风险管理实施方法。当前背景下，风险管理的相关理论并没有得到工程项目各利益相关方的重视，而且我国在这一方面的研究还不够充分。本研究在已有研究的基础上，以实际工程项目为例，寻找一套完善的风险评估以及应对方案，为各利益相关方的管理提供一套切实可行的科学的管理方法。
(2)降低项目风险水平。在科学的管理模式以及各方的重视下，项目风险能够得到有效降低。要做到这一点，第一个要做的就是在项目实施前就展开风险识别工作，利用相关理论结合项目实际背影积极寻找危险源，制定针对性措施。第二点，在项目实施过程中，根据各方面条件的变化，完善风险识别与分析工作，对各方面风险进行有效分析，采取针对性措施，降低项目风险水平。
(3)降低成本，增加企业的收益。工程项目风险的有效降低，可以避免因为事故、工期等原因造成的损失，从而增加收益。
(4)项目管理水平作为竞争力的关键因素。按时、按质完成项目将为企业在业内的形象起到积极影响，为企业在以后的竞争中积累更多优势。
1.3国内外研究现状
1.3.1国外研究现状
（1）工程项目风险识别和评估方面
AustinJ.Jaffe和TomG.Geurts（1996）通过对比不同国家的制度框架得出，制度对于经济效益的影响非常大，因此，不同国家制定的不同制度环境会影响国外及国内在本国家的投资风险和投资收益，进而，影响投资者的收益。同时，通过对多元化投资组合的研究发现，在国际市场上，多元化的投资组合可以有效的降低投资风险。Ibrahim（2006）从互动风险管理的角度入手对问题进行分析，通过深入的研究