县城市棚户区改造情况汇报.docx

县城市棚户区改造情况汇报尊敬的陈主任、各位副主任，各位委员：根据会议安排，我就全县城市棚户区改造情况作一个简要汇报，请予审议。20**年以来，我县坚持把棚户区改造作为改善民生的一项重中之重任务来抓，全县棚户区改造工作取得了明显成效。具体情况汇报如下：一、基本情况（一）2010-2013年，我县棚户区改造主要采取货币补偿方式进行，共实施了6个城市棚户区改造项目，完成棚户区拆迁3129户，拆迁面积达16.21万平方米，总投资达3.095亿元，具体情况为：①红星八队、九队棚改项目：改造户数368户、18000平方米，投资2636万元；②环城西路棚改项目：改造户数490户、24000平方米，投资8618万元；③配件厂棚改项目：改造户数1076户、52700平方米，投资7716万元；④东亚制药厂棚改项目：改造户数710户、17340平方米，投资1894万元；⑤老火车站棚改项目：改造户数25户、4100平方米，投资426万元；⑥原磷肥厂棚改项目：改造户数460户、46000平方米，投资9660万元。（二）今年以来，我县采取货币补偿与实物补偿两种方式进行城市棚户区改造，上级下达改造任务为1005户，实际安排1079户。具体安排是：①原化肥厂等棚改项目：涉及原化肥厂、二中、工信委、印刷厂、水泥厂、石渣厂、过磷酸钙厂7个部门，改造户数814户，目前已完成431户的搬迁安置协议签订；安置小区已完成项目造价预算，正在做好招投标的相关工作；②铁路职工棚改项目：改造户数265户，项目实施的责任主体为南昌铁路局，目前已完成项目规划方案审核和签订拆迁安置协议。二、主要做法城市棚户区改造作为我国保障性安居工程任务里的一项重要任务，关系到广大人民群众的切身利益，也是一项重要的民生工程。因此，我县不断加大了城市棚户区改造工作力度，既改善了棚户区居民的住房条件，又提升了城市的整体形象。（一）精心谋划，有序推进棚改工作1.强化组织保障。为全面做好今年的棚户区改造工作，我县专门成立了xx县棚户区改造工作领导小组，由县政府分管领导任组长，县房管局、规划局、建设局、重点办、国土局、化肥厂改制清算组等相关部门负责人为成员；领导小组下设办公室、房屋安置搬迁组、工程建设推进组，共抽调20名工作人员脱岗在原二中办公大楼集中办公，具体负责全县棚户区改造征地拆迁、项目建设等工作。2.建立详细台帐。今年3月份以来，我县对原化肥厂等棚户区改造范围内的住户进行了摸底、调查、登记，按照“一户一档”的要求，重点登记了户主身份信息、房屋坐落位置、房屋面积等方面的详细情况。目前，今年2个棚户区改造所涉及的1079户住户全部建立了台帐，为进一步做好拆迁、安置等工作打下了扎实的基础。3.科学制定规划。我县本着让利于民的原则，在统筹考虑城市土地资源整合、基础设施配套建设的基础上，结合我县糖厂、磷肥厂片区的控制性详细规划，在火车站以北、新二中以南、东金路旁边的城市核心区域规划了70.9亩土地，作为棚改安置小区建设用地，做到就近安置。4.制定完善政策。在调查摸底的基础上，并充分征求棚改户等各方面的意见，制定下发了《2014年XX县区棚户区改造工作方案》；同时，针对原化肥厂棚改房搬迁安置工作的一些具体情况，又下发了《关于做好原化肥厂棚改房搬迁安置工作的补充方案》。（二）强力攻坚，有效破解棚改难题1.破解拆迁难题。一是制定方案时，让利于民，让群众得实惠。（1）实行1：1产权置换，安置房面积超过被搬迁房屋面积10平方米以内，按1300元/平方米购买；超10-20平方米，按2180元/平方米购买；20平方米以上的，按商品房市场价购买；全部产权面积不足36平方米，补足36平方米。（2）安置房面积小于被拆迁房屋面积的部分实行货币补偿，补偿价参照市场价。（3）安置房质量不低于商品房。（4）规定期限内搬迁的，奖励产权面积10%。二是开展征迁工作时，多措并举，取得群众支持。（1）广泛宣传。通过反复登门、电话联系、下发宣传单、公开张贴等方式，不厌其烦的宣讲政策。（2）真心实意为拆迁户着想，为他们解难题。一些拆迁户存在生活困难、重病在身、人多房小、租不到房屋等问题，指挥部和化肥厂清算组工作人员从帮助他们办理低保、申请大病救助、申请保障房和联系过渡房等方面入手，实实在在换来了他们对拆迁工作的支持。（3）发动社会关系做工作。在工作中注重了解拆迁户的社会关系，关键的时候请他们的亲朋好友做工作，取到事半功倍的效果。三是棚改过程中，做到公平、公正、公开。严格按照政策规定执行，坚持一把尺子量到底、一个政策用到底，工作中及时公布拆迁协议签订、房屋选号等情况，做到群众应知尽知。快速推进了拆迁户搬迁安置协议的签订工作，自启动原化肥厂厂区内公有房屋征迁工作以来，6天内就完成了86户的拆迁协议签订。2.破解资金难题。根据棚改