商业房房屋出租合同.doc

商业房房屋出租合同商业房房屋出租合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定出租人与承租人在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号门牌号为__________房产证号为_______________楼房为____室____厅____卫____厨平房为_______间建筑面积为________平方米使用面积为____________平方米朝向为____________设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：____________________________________________________改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为_______________________________使用。该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还；乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）；租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为_________________________________________________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。（2）甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.2、乙方交纳以下费用：（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利影响乙方对租赁房屋使用、收益的乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________________________________________对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________.第九条房屋的转让与转租1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时应当提前_____个月书面通知乙方双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的乙