民事诉讼起诉状.docx

民事诉讼起诉状
当事人信息
原告：
姓名：
性别：
年龄：
身份证号码：
居住地址：
被告：
姓名：
性别：
年龄：
身份证号码：
居住地址：
案由
根据中华人民共和国《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本案系由原被告就房屋租赁合同纠纷提起的民事诉讼案件。
诉讼请求
原告请求：
判令被告按照合同约定及法律规定，承担租赁期内的全部租金及其他费用；
判令被告赔偿原告已经支付的中介费用共计人民币5000元；
负担本诉讼费用。
事实和理由
事实
原被告于某日签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期为12个月；
原告已按照合同约定及时支付了前6个月的租金及其他费用；
自第7个月起，被告开始拖欠租金，至今拖欠租金共计人民币6000元；
原告承租该房屋时，是通过某房产中介公司所提供的服务，已支付中介费用共计人民币5000元。
理由
根据《民法通则》第4条规定，中华人民共和国的民事主体包括自然人、法人和其他组织。原被告在本案中都是具有民事主体资格的自然人；
合同是双方协商一致，依法订立的具有法律效力的文书。本案中原被告签订的房屋租赁合同，是双方协商一致，依法订立的具有法律效力的文书；
根据《中华人民共和国合同法》第102条第1款规定，当事人之间的租赁关系应当按照合同约定履行。而本案中，被告未按照合同约定支付租金及其他费用，已经构成违约行为；
根据《中华人民共和国合同法》第113条第1款规定，因违约应当承担违约责任。本案中被告应当承担承租房屋时拖欠租金及其他费用的违约责任；
根据《中华人民共和国合同法》第29条规定，当事人一方未按照约定履行义务，给对方造成损失的，应当赔偿损失。本案中，原告已经支付了中介费用总计人民币5000元，并无过错，所以被告应当赔偿原告已经支付的中介费用共计人民币5000元。
证据列表
合同文书；
支付凭证；
拖欠租金通知书；
中介费用发票。
代理律师意见
根据本案事实和法律规定，被告拖欠租金及其他费用已构成违约行为，应当承担违约责任。同时，被告应当赔偿原告已经支付的中介费用共计人民币5000元。投资方应当判令被告按照合同约定及法律规定，承担租赁期内的全部租金及其他费用，并负担本诉讼费用。