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身边的法律问题婚姻房屋工资案情介绍法院裁判法院裁判简要评析简要评析简要评析关于夫妻共同债务的认定关于夫妻共同债务的认定夫妻共同债务的举证责任分配夫妻共同债务的举证责任分配相关法条相关法条最高院答复原文典型案例看企业拖欠克扣加班费巨大法律风险典型案例看企业拖欠克扣加班费巨大法律风险典型案例看企业拖欠克扣加班费巨大法律风险违法加班的法律风险典型案例一看房屋合同中的法律风险争议焦点:简要评析典型案例二看房屋合同中的法律风险简要评析典型案例三看房屋合同中的法律风险4、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第四十三条 商品房合同应当明确以下主要内容: 实践中难以把握的是第二点证明责任。 (九)双方约定的其他事项。 同时,双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或者无法履行,违约方应当承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。 夫妻共同债务的举证责任分配 最高院答复原文 实践中难以把握的是第二点证明责任。 (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; 双方在协议中对房屋的基本情况、房屋的总价款、付款方式、付款时间、交付使用日期、办理权属过户的时间、违约责任等事项作出了明确的约定,并同时约定双方在2005年9月6日前到柯桥某地签订正式的房屋转让协议并于当日到绍兴县行政审批中心办理过户手续,协议签订后,原告依约支付了首期房款人民币五万元,但被告在协议约定的时间内却未履行约定的义务,经原告自行或委托他人多次催促,被告却一直借故拒绝履行协议的义务。 根据送审稿内容,欠薪者有可能遭遇最严惩罚的情形包括:拖欠或者克扣工资人数十人以上;连续拖欠或者克扣工资二个月以上;一年内拖欠或者克扣工资数额累计十万元以上;一年内拖欠或者克扣工资累计三次以上;造成严重后果或者重大社会影响等。 参照《城市房地产转让管理规定》第八条所列举的房地产转让合同主要内容,该协议已经具备了房屋合同的主要内容,应该可认定房屋合同性质。 双方遂发生争议,原告洪某诉至绍兴县人民法院,请求法院依法判令被告立即履行合同约定的义务,与原告签订正式的房屋转让协议。 2007年6月1日,徐某将115,000元房款存入上述子账户。 当夫妻一方认为该债务为一方的个人债务而非夫妻共同债务时,根据举证责任的一般原则,应由夫妻一方进行证明。 相关法条 5、因从事非法经营或禁止性经营活动,造成亏损所负的债务,如果该活动由夫妻双方共同参与经营,或虽由夫妻一方进行,但另一方明知而不表示反对的,则此类债务亦应作为夫妻共同债务认定。 年4月,张小姐、纪家两兄弟以及二手房中介公司三方签署了《房地产居间协议》,约定由纪家兄弟向张小姐出售名下所有的常德路某号29层(建筑面积为126余平方米)及地下车位一处,房价款450万元(含车位价格27万元),同时约定10天内再签订《上海市房地产合同》,在办理合同公证手续后,由张小姐分期支付房款。 《房屋合同》违约后,如何赔偿损失?徐某向法院起诉称:陈某将房屋出卖给案外人,严重违背诚实信用原则,构成违约,应承担相应的赔偿责任。故诉至本院,要求陈某赔偿房屋差价损失415,100元(根据房屋现值与2007年5月18日评估报告书中房屋价值的差价计算所得);双倍返还徐某定金40,000元。 陈某辩称:徐某违反合同约定,没有在评估报告出具后三个工作日内及时交纳房款并向提交相关文件,导致贷款拖延近二个月,因此徐某违约在先。现我已将房屋过户给案外人,不同意徐某全部诉讼请求。对于陈某陈述的意见,徐某则称陈某委托我爱我家公司提供居间服务,我爱我家公司于2007年5月30日向中国股份北京阜成门支行出具《交易结算资金子账户开户通知书》后,于2007年5月31日通知其交纳115,000元首付款,在未得到我爱我家公司通知前,其无法知晓首付款数额及应支付至哪个账户。经查明,我爱我家公司系陈某委托出售房屋的受托人。简要评析如何确定双方之间签订合同的法律性质《商品房销售管理办法》第十六条:《城市房地产转让管理规定》《房屋合同》违约后,如何赔偿损失?《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》房屋差价损失的具体裁量

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