红木家具加工基地项目可行性研究报告.doc

第二章项目背景及建设的必要性

红木家具加工基地建设项目

可行性研究报告
第一章总论

1.1项目建设单位基本情况：
项目建设单位：北京**红木家具总公司
法人代表：**
公司类型：自然人出资有限责任公司
公司住址：北京市朝阳区****
公司概况：**红木家具公司是生产全红木工艺家具的专业厂，公司起源于1985年浙江东阳家具总公司。于1991年迁于北京，发展北京市场，已具有二十多年的生产历史。
几年来，随着公司的不断发展，已拥有技术力量雄厚的队伍和精良的机械设备。以良好的信誉及稳定的质量打入北京市场，产品在北方地区形成了一定的销售网络。同时以多样化、高质量的产品，独立创新的超前思维，使公司在激烈的市场竞争中立足于同行业的最前列。
公司生产的全红木工艺家具，全部采用红酸枝木、花梨木，紫檀木，香枝木，首家采用先进的蒸汽烤干设备，表里一致；按传统的生漆工艺、打蜡工艺生产，材料纯正，款式新颖，工艺精细。主要产品有：卧房、客厅、餐厅、书房和办公室用的配套家具，以及工艺饰件六大类一千多个品种。
公司具有雄厚的技术力量，自上世纪80年代创始以来，一直致力于HYPERLINK"http://www.cfucn.com/"红木家具产品的研制和开发，不断开发新产品，做到“以人为本，以产品质量为基础，以新产品开发为先导”的经营理念，创新品牌，以品质和服务在行业中得到好评。公司生产的产品远销海内外，80%来原于客户定购制作，提供上门服务，现场设计，实施家具装修一体化服务，使消费者所购买的红木家具能够同装璜格调相吻合，红木家具配高档装修，让红木家具真正找到了自己的“家”也令消费者真正解除了烦恼和顾虑。
公司以“一切为了用户”为宗旨，在企业经营理念的指导下，对涉及到产品质量和服务的环节都进行了相当严格的检测和控制，制定了针对质量和服务方面的质量管理制度和全面的奖惩制度。为客户提供全面、专业而及时、完善的售前、售中和售后服务。
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
（1）项目名称：**红木家具加工基地建设
（2）建设性质：新建
（3）建设地点：云南省**经济开发区
1.2.2建设方案及规模
（1）建设方案
建立集办公、生产、住宿、仓储为一体的现代化生产企业。采用先进的科学技术，生产具有中国古典式的豪华宫庭家具及办公用具，满足国内和国际市场需求。
产品主要品种、型号及标准有：
①百鸟朝凤床（200*180cm）100套；
②豪华罗汉床（200*120cm）100套；
③清式翘头条案（280*40cm）100套；
④万子沙发十件套共100套。
（2）建设规模
项目占地100亩，分两期开发，一期建设厂房15000平方米；办公楼300平方米；仓库2500平方米；场地、道路、绿化等附属工程44100平方米；总建筑面积61900平方米。
1.2.3主要建设条件
2010年瑞丽红木进口量达1068.6立方米，具有很好的生产条件。项目区位于瑞丽市**经济开发区，交通便利，供电及给、排水条件具备。
1.2.4投资结构及资金来源
项目总资金3448万元,其中：建设投资2448万元，流动资金1000万元。在建设投资中：土地租赁费150万元；建筑工程费2005万元；设备费238万元；其它费用55万元。项目建设的资金全部由项目单位自筹。
1.2.5项目建设期：1年
1.2.6项目效益
项目建成投入正常运营后，年平均营业收入3800万元，投资利润率28.6%，投资利税率38.1%；本项目税后全部投资财务内部收益率21.02%，税后投资回收期4.8年，国家每年可增加税收443万元，企业平均每年获得税后利润701万元。
1.3项目编制依据
（1）《林业产业振兴规划（2010-2012年）》
（2）《**经济开发区经济与社会发展“十二五”规划》
（3）《德宏州木材经营加工管理暂行规定》
（4）业主提供的相关资料
1.4综合评价
（1）项目符合国家产业发展政策,是**黄金口岸建设的重要组成部分；符合云南省桥头堡建设战略要求；
（2）红木家具加工基地建设是是规范红木生产，提高红木家具流通标准化程度、节约流通成本的重要手段；
（3)项目建设单位有一定的经济技术基础，有承担项目建设的基本条件；
（4）项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当的治理措施,不会对环境产生大的影响;
（5）目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案可行。
第二章项目背景及建设的必要性

2.1.项目区自然及社会经济状况
2.1.1地理位置
**经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治州南部，地处东经97º58´至98º10´，北纬24º02´至24º08´之间，与缅甸邻邦一河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望，东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木