家居建材城招商政策.docx

贝州家居建材城招商政策
●政府提供的相关优惠政策；
本项目为武城县重点开发项目，得到了市县两级政府的大力支持，为加大武城贝州家居建材城招商和运营力度，加快商贸城的建设和发展步伐，本着“亲商、爱商、扶商、养商”的原则，特制订以下优惠政策；
1、5年内对入驻经营户免收工商管理费，地方性税收先征后返。
2、扎口式管理，未经县政府批准，任何执法、行政单位不得到商贸城摊派、收费、检查，为入驻商户营造一个良好、健康的经营环境。
3、武城县各金融机构为经营户提供信贷支持。
4、外地经营户子女入学同当地居民同等政策。
●入驻贝州商贸城公司扶持政策；
1、开业前成立市场管理公司，确保市场良性发展。
2、帮商户拓展；拓展就是帮助商户销售，市场开业后将组建拓展部，定期带领商户到周边县市（乡镇）拓展市场，同时拓展人员定期带着商户的商品信息资料寻找下游采购商推销商户的商品，定期组织下游采购商到商贸城采购，以此促成商户商品成交。
3、资金扶持(银行信贷)；为了使商户的生意做强做大，公司将联合金融机构对优质商户提供资金扶持。
4、广告力度大；市场计划投入2000万作为培育市场的费用（专项资金），不断的通过广播、电视、报刊、《贝州建材商讯》、网站、路牌等全方位的推广，尽早使市场走向繁荣。
5、营销活动不间断；开业后市场不定期举办各种商品促销活动，物资交流会，抓住各类商品销售旺季有针对性的开展活动。
6、建设网络销售平台；市场开业后，将逐步完善市场网站的建设和推广功能，通过网络平台将以商品展示和有效推广为主。市场在今后的发展中，面向大商户、品牌商户，积极配合进行商户网站建设，链接至市场网站，由市场统一推广，让您坐在店里动动鼠标即可实现进货和发货，逐步实现商品电子商务化。
7、完善的物业服务体系；为了保证商户在商贸城安心经营，公司配备了优秀的物业团队，设立了保安部、由物业服务部统一协调，市场全视角监控，保安24小时巡逻，确保安全经营。保洁，维修等部门每天不定时的巡检，第一时间处理营业区存在的问题。
8、政府重视；贝州家具建材城是武城县重点招商引资项目，也是德州市重点工程。因此武城县政府本着引进外资、服务武城的立场出发，给予贝州家具建材城大力的支持，从立项、审批、筹建、税收等方面都体现了武城县政府的支持力度，这也是成就市场成功的前提保障。
●商贸城招商政策
商铺租金政策；
合同期五年，按商户实际租赁商铺间数，给予不同的免租期、补贴、奖励。五年内确保租金不变，具体政策如下；
租赁间数政策方案广告支持仓储补贴装修补贴租赁一间免租18个月，租金按相应面积收取无无每间补贴2000元租赁二间免租20个月，租金按相应面积收取免费赠广告位一块使用12个月每平米2元，限50平米按6个月计算，限一年每间补贴2000元租赁三间以上免租24个月，租金按相应面积收取免费赠广告位一块使用18个月每平米2元，限100平米，按6个月计算，限一年每间补贴2000元著名品牌、驰名商标、武城总代理入驻奖励；
租赁间数著名品牌驰名商标武城总代理生产厂家直销或分公司著名品牌、驰名商标武城总代理独家搬迁至本市场的非经营品牌商户，但在当地经营具有一定实力、年限、影响力的知名商号独家搬迁至本市场的租赁一间每户奖励800元每户奖励1500元每户奖励2000元每户奖励1000元租赁二间每户奖励1500元每户奖励2500元每户奖励3000元每户奖励2000元租赁三间以上每户奖励2000元每户奖励3500元每户奖励4000元每户奖励3000元备注；符合以上奖励标准的入驻商户，只能享受其中一项政策奖励，同时需提供认证资料、代理证书，至提交之日起经营半年后全额发放奖励，如果商户在一年内退场的，该项奖励在保证金中扣除。奖励有效期自合同签订起一个月内，逾期无效。市场内商铺；
每栋楼端头位置单间商铺年租金按7000元收取。
租赁面积单间大于40平米的商铺按每间/每年5000元收取
租赁面积单间小于40平米的商铺按每间/每年4200元收取
租赁面积单间39.73平米的商铺按每间/每年5000元收取
沿街V1、V2、V7、V8沿街商业
1F西沿街连体商铺单套租金15000元/每年，免租期一年
1F东单间商铺租金8000元/年，端头商铺12000元/年，免租期2年
3F作为某个业态整层出租每月/每平米按10元标准收取
4F作为某个业态整层出租每月/每平米按8元标准收取
3F——4F如做零散业态招商租金另订；整层出租在原定租金基础上视实际情况可做下调。
物业费；
物业管理费前两年免收，第三年起按商铺使用面积每月/每平米/1元标准收取。
沿街连体商铺2F如非营业使用可按照市场内公寓标准收取。
沿街2F——4F商业如整层出租在1元基础上可做下调。
保证金；
租赁户；每间商铺保证金按2500元；单个租房户租2间以上（含2间）每间按2000元