厂房出租合同格式.docx

厂房出租合同格式出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在许疃镇工业功能区内厂房结构类型为一栋三层结构(标准型厂房)现租赁栋层厂房建筑面积为平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修期间自月日起到月日止免收租费。2、厂房租赁期：自20年月日起至20年月_日止。租赁期年。3、租赁期满甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同;否则乙方按期搬出厂房。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定该厂房租赁标准：每月每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为元。(租金标准一层为4元/㎡·月二、三层为3元/㎡·月)2、甲、乙双方一旦签订合同乙方应于30日内向甲方支付厂房租金租金应预付一年其余租金于每年的合同签订日期前一个月内交清下一年的租金逾期每日加收1%的滞纳金。3、乙方享受甲方招商引资政策在正常生产的情况下租金在第一年按100%返回第二年按50%返回第三年按20%返回。四、其他费用租赁期间使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担并在收到收据或发票时应在三天内付清款。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不能及时维修的甲方允许乙方代为维修费用由甲方承担。2、租赁期间乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。3、租赁期间甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护应提前3日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门审批的则还应由甲方报请有关部门批准后方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间如将该厂房转租需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租转让则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后该厂房归还时应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间甲、乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用租赁厂房从事非法活动。2、租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行双方互不承担责任。4、租赁期间乙方可根据自己的经营特点进行装修但原则上不得破坏原房结构装修费用由乙方自负租赁期满后如乙方不再承租甲方也不作任何补偿。5、租赁期间甲方向乙方无偿提供壹门电话费用由乙方自理。6、租赁期间乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用如拖欠不付满二个月甲方有权增收5%滞纳金并有权终止租赁协议。7、租赁期满后甲方如继续出租该房时乙方享有优先权;如期满后不再出租乙方应如期搬迁否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金。租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金。2、可由甲方代为办理营业执照等有关手续其费用由乙方承担。3、租赁合同签订后如企业名称变更可由甲乙双方盖章签字确认原租赁合同条款不变继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分双方各执贰分合同经盖章签字后生效。甲方签字：乙方签字：(盖章)(盖章)签订日期：经典推荐厂房出租合同在房屋租赁中往往需要花费大额资金用于装修为了确保装修能够顺利进行以及保障装修利益在合同中应当注意几个问题：1、明确约定出租人是否同意承租人对房屋进行装修以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等若有特别的改建、搭建的应当明确约定清楚对于广告、店招位置也可约定清楚。2、解除合同的违约责任不仅仅考虑违约金部分因为违约金常常会约定等同于押金数额不高往往不及承租人的装修损失因此应当约定在此情形下出租人除承担违约金外还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。3、明确租赁期满时装修、添附的处置方式。工业厂房出租合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_______租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为______________结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日