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《建筑工程造价案例分析》—典型案例解析

第一部分列项
【考纲要求】掌握按定额和清单规范进行项目列项的方法和技巧，具备一定的实作技能；
【相关知识】（1）清单项目及分项原则；（2）定额项目及分项原则；（参见《计价教材》P111关于项目划分的说明）
【案例一】2008年题一（1）〖习题集P98〗
请根据云南省2003版建设工程造价计价依据的相关内容和要求，列出附图所示工程中一层柱、墙类构件(不考虑抗震构造措施和钢筋工程内容)的工程量清单计价项目，将相应内容填入下表。
序号细目编码细目名称细目特征计量单位12345[解答参考]
序号细目编码细目名称细目特征计量
单位
1

010402
001101

矩形柱
1．柱高度：5.5m(顶标高为4.200m)
2．柱截面尺寸：300mm×300mm
3．混凝土强度等级：C25
4．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制
m3

2

010402
001102

矩形柱
1．柱高度：5.48m(顶标高为4.180m)
2．柱截面尺寸：400×400mm
3．混凝土强度等级：C25
4．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制
m3

3

010402
001103

矩形柱

1．柱高度：5.5m(顶标高为4.200m)
2．柱截面尺寸：500mm×500mm
3．混凝土强度等级：C25
4．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制
m3

4

010302
001001

1/2砖厚实心砖直型墙
1．砖品种、规格、强度等级：实心砖MU1O
2．墙体类型：实心砖直型墙
3．墙体厚度：1／2砖厚(115mm)
4．墙体高度：至梁板底(顶标高为3.700m或4.100m)
5．勾缝要求：不勾缝混水砌筑
6．砂浆强度等级、配合比：M7.5水泥砂浆

m3

5

010304
001101

粘土空心
砖墙
1．墙体类型：粘土空心砖墙
2．墙体厚度：240mm
3．空心砖、砌块品种、规格、强度等级：非承重粘土空心砖
4．勾缝要求：不勾缝混水砌筑
5．砂浆强度等级、配合比：M5.0混合砂浆

m3

【解析】同一构件，只要“主要特征值”不一样，就应单列清单项目。如砼构件中的断面尺寸，门窗洞口的尺寸，带肋钢筋的直径等。

【案例二】2005年(B卷)题一（1）〖习题集P46〗
1．根据已知条件按《消耗量定额》和《云南省建设工程工程量清单细目指南》进行项目列项，填写下表：
条件：根据附图《住宅》施工图纸对该工程地圈梁以下(包含地圈梁)发生的实体工程项目列出相应的清单项目，并写出对应的工程内容，填写下表。施工组织设计为：人工挖土，人工装车，自卸汽车运余土3km，土壤类别为二类土。
工程内容序号细目编码细目名称定额编码定额名称12(以下略)[解答参考]本题的解题要点：根据《云南省建设工程工程量清单细目指南》计算工程量，并根据完成清单所需的工程内容列项，填写出定额编码。
序号细目编码细目名称工程内容定额名称101挖基础土方01010004换人工挖沟槽二类土01010072人工装车自卸汽车运土lkm以内01010073×2人工装车自卸汽车运土增2km2基础土方回填01010022基础夯填3毛石砼带形基础01040001换C15毛石砼带形基础4圈粱01040036C20地圈梁5Ф10内圆钢01040202现浇构件圆钢Ф10内6ФlO外圆钢01040203现浇构件圆钢Ф10外
第二部分工程量计算
【考纲要求】掌握工程量计算的方法和技巧，具备一定的实作技能；
【相关知识】（1）工程量的概念；（2）清单规则；（3）定额规则；（4）清单规则与定额规则的差异性（《计量教材》P284-289）（5）工程量计算的技巧，如“三线一面”的计算与应用。
【案例】《07考题A》〖习题集P81〗
一、请使用定额计价规则、《建筑工程建筑面积计算规范》计算背景材料工程的下列工程量，并列出计算式。
[解答参考]本题解题要点：按《建筑工程建筑面积计算规范》和《工程技术与建筑识图》计算建筑面积。
1．建筑面积
一层计算式：(9.9+0.24)×(8.4+0.24)=87.61m2
×3.6+(1.2-0.12)×(3.6+0.24)×0.5=71.32m2
建筑面积合计：87．6l+71．32=158.93m2
2．在下表中计算定额工程量并填写定额编号和单位。
[解答参考]本题解题要点：按《消耗量定额》和《建筑识图与工程技术》计算砖基础等的定额工程量。
工程量计算表
序号定额
编号
名称
单位
工程
数量
列出计算式
101080020厨房地面找平层M29.27(3.6-0.24)×(3-0.24)【02010104】202010070厨房地面防滑地砖M29.379.27+1.8××0.16301040053现浇钢筋砼楼梯