小合同简化范本.docx

**装饰工程施工合同

发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就山语云栖项目售楼部建筑安装工程施工事项协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守、执行。
、工程概况
工程名称：
工程地点：
设计单位：
施工现场条件：（三通一平）
、工程承包范围
承包范围包括合同附件__山语云栖售楼部工程投标报价审核表(以下简称报价表)内容。
承包范围包括下列图纸设计内容：山语云栖售楼部工程的结施01-04图、水施01图电施01、02图及建施图2张。
承包范围不包括：外墙干挂，室内装饰（仿瓷、涂料、油漆、石材、瓷片、吊顶）和灯具，吊顶内灯具的电线、线管，洗手池，室外花坛。
、工程承包方式
本工程的承包方式为施工图总价包干，该包干价包人工、包材料、包机械、包水电、包施工措施费、包质量、包工期、包通过有关部门的质量与安全检查、包竣工资料整理、包验收合格及上述内容发生的全部费用、包国家规定的各种税费。
本合同价款是乙方充分理解甲方所提供的图纸后，由乙方根据报价表工程量、已考虑市场风险，并结合自身实力，在保证工期、质量、安全的前提下完成本合同工程承包范围内所有工作的最终承诺合同价。
施工过程发生设计变更的工程按如下原则计价：
合同附件的报价表中已有适用于变更工程的子目单价，按合同已有的子目单价在工程竣工结算时调整造价；
本合同价中只有类似于变更工程的子目单价，可以参照类似子目单价在工程竣工结算时调整造价；
若本合同价中没有适用或类似于变更工程的子目单价，乙方在工程竣工验收后一个月内向甲方报送工程结算时一并办理。该类项目材料单价参照施工期间的《株洲工程造价信息》，或由甲乙双方根据市场行情协商确定；该类项目计价按2006年《湖南省建筑装饰(安装)工程消耗量标准》的工料单价法及基价，定额人工按70元/工日。
按以上规定计算签证、变更增、减工程直接费除一次性计取%的综合管理费和税金外，不再计取其他任何费用。
、合同工期
开工日期以甲方项目负责人签字的书面通知为准，本工程工期为30个日历天。本合同签订一周内，乙方须对钢化玻璃和屋面材料等进行采购预订，避免因材料采购影响工期。
工期延误
工期延误违约赔偿
乙方如果因自身原因不能按期完工，每延误1天，乙方向甲方支付5000元的误期损失赔偿费，误期损失赔偿费总额不超过叁万元；
如果因甲方原因或不可抗力因素影响工期，乙方必须办理书面签证后方能顺延工期，否则甲方不予认可。
工期调整：以下原因造成工期影响，经甲方代表确认，工期可相应调整：
由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾以及台风、大雨、暴雨、地震等不可抗力；
由于当地居民阻工需要停工；
由于未按合同规定支付工程款。
上述情况发生后2天内，乙方就工期调整的缘由，向监理工程师和甲方代表提出书面报告，监理工程师和甲方代表在收到报告后3天内予以确认、答复。
、合同价款及付款方式
合同价款：合同承包总价万元整(小写：人民币万元)
付款方式
合同签订、乙方施工人员、设备进场一周内支付万工程款；
乙方工程竣工验收合格一周内支付万元工程款；
，乙方施工的工程无质量问题，甲方即支付剩余的%工程质量保修金（不计利息）；
每次付款，乙方需提供等额有效并符合甲方财务要求的税务发票，若不符合此要求导致付款延误由乙方负责。
、合同文件组成及解释顺序
本合同条款；
山语云栖售楼部工程投标报价审核表；
山语云栖售楼部工程施工设计图；
规范、标准及有关技术文件；
合同履行中，双方有关本工程的洽商、变更等书面协商或往来文件。
、工程质量要求及验收
质量标准：乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、地方有关施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计及国家现行质量检验评定的“合格”标准，并一次性通过验收。
施工中必须满足且不仅限于以下规范标准要求：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
、甲方权利和义务
甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款，并履行本合同所约定的全部义务。
按合同约定及时支付工程款、及时签发设计变更、工程变更和各项签证。
甲方指派肖江龙为项目经理，叶仁光为本项目工程主管副总（联系电话），对本工程进行监督，负责协调解决有关施工中遇到的问题，审查并批准乙方的施工组织设计、进度计划，确认乙供材料是否符合工程的要求，组织工程竣工验收和质量评定。
甲方向乙方提供测量用控制点和现场地形图（标定地下室开挖范围和开挖深度）。
甲方向乙方提供施工用水、用电接驳点各一个，乙方须安装计量仪表，用水、用电费用由乙方承担。
甲方有权要求乙方更换在履行其职责方面不能胜任或玩忽职守的乙方施工管理人员，但