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万事兴集团产品标准

住宅室内防水工程工艺标准

（厨房＼卫生间防水）

万事兴集团发布
厨房、卫生间防水施工工艺标准

前言

为了提高集团各项目卫生间防水施工质量及明确卫生间防水设计要求，我部根据国

家现行施工规范、施工工艺标准及全国民用建筑工程设计技术措施，结合集团各项目目

前施工中及施工后存在的问题，制订了集团的卫生间防水施工工艺标准。集团各项目在

施工及监理过程中请严格按照此标准执行，以减少并最终杜绝卫生间渗漏水质量问题的

出现。
本标准仅适用于住宅及公共项目中采用涂膜防水层且为下层排水厨房、卫生间及阳
台的防水施工和设计。本标准结合国家现行相关标准《住宅室内防水工程技术规程
(JGJ298—2013)》、聚氨酯防水涂料GBT19250-2013标准执行。
本标准未详事项按国家相关标准执行，本标准与国家现行有关规范要求不一致时，

应按更严格之规定执行。

为了提高标准质量，请各项目相关部门在执行本标准过程中，注意总结经验，积累

资料，随时将有关的意见和建议反馈给我部，以供今后修订时参考。

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厨房、卫生间防水施工工艺标准

1．防水材料
1.1室内防水工程不得使用溶剂型防水材料。
条文说明：溶剂型防水材料包括：溶剂型防水涂料和溶剂型胶粘剂。由于住宅内有防水设防要
求的场所空间不大，通风条件有限，不利于溶剂的挥发，所以不得使用溶剂型防水材料。如由于施
工环境较低，不利于材料固化成膜，而需要添加部分有机助剂时，应使用生产厂家提供的配套材料。
1.2室内防水工程宜使用：聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂
料、聚合物水泥防水浆料和水乳型沥青防水涂料等。
条文说明：聚合物水泥防水浆料中的Ⅱ型产品具有一定的柔韧性，所以列入防水涂料的范围。
1.3防水砂浆：应使用由专业生产厂家生产的干混砂浆。
条文说明：干混砂浆按包装形式分为单组分和双组分。按配制原理分为掺防水剂的防水砂浆和
掺聚合物的防水砂浆。按施工方法分为抹压型和涂刷型。
2．防水设计
2.1选择合适的防水材料；
2.2住宅建筑室内凡设有生活用水点的场所，如卫生间、厨房、设有生活用水点的
封闭阳台等，均应进行防水设计，并应有完善的技术措施。
2.3住宅室内防水的技术措施包括室内墙体的防水、防潮，楼、地面的防水、排水，独立水
容器（如室内戏水池等）的防水、抗渗。
2.4功能空间防水设计
2.4.1卫生间
1．卫生间楼、地面应有防水，并设地漏等排水设施；门口应有阻止积水
外溢的措施，墙面、顶棚应防潮；当有非封闭式洗浴设施时，其墙面应防水。
2．卫生间不应布置在下层住户的厨房和无用水点房间的上层，排水立
管不应穿越下层住户的居室，且不应安装在与卧室相邻的墙面上。
3．卫生间布置在本套内的厨房和无用水点房间的上层时，应避免支管穿过
楼板的做法，并切实做好防水、隔声、方便检修等技术措施。
2.4.2厨房
1．厨房墙面宜防水，顶棚应防潮；厨房布置在无用水点房间的上层时，
楼面应有防水；
2．当厨房设有采暖系统的分集水器、生活热水控制总阀门时，楼面、地面宜就近设地漏；且应
考虑防水、排水坡度和地漏返味的技术措施；
3．当厨房设有地漏时，排水支管不应穿过楼板进入下层住户；排水立
管不应穿越下层住户的居室；
4．厨房的排水立管和洗涤池不应安装在与卧室相邻的墙体上；
3．技术措施
3.1防水楼、地面
3.1.1．无地下室底层地面的垫层宜采用C15混凝土刚性垫层，最小厚度为
60mm。楼面基层宜为现浇钢筋混凝土楼板；当为预制钢筋混凝土条板时，其板缝间
应用防水砂浆堵严抹平，并沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂料形成防水涂膜
带。
3.1.2．应采用C10～C15细石混凝土做找坡层或找平层，最小厚度为30mm，表面抹
平；找平兼找坡层时采用C20细石混凝土；
3.1.3．需设填充层铺设管道时宜与找坡层合并，应采用C20细石混凝土，最
小厚度为50mm；
3.1.4．当墙面采用防潮做法时，防水层沿墙面上翻，高度应不小于150mm。

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厨房、卫生间防水施工工艺标准

3.1.5．有排水的楼、地面标高，应低于相邻空间面层20mm或做挡水门槛，无
障碍要求为15mm且为斜坡过渡；
3.1.6．有排水要求的房间应绘制放大布置平面图，以门口及沿墙周边为标志
标高，应标注主要排水坡度和地漏表面标高；
3.1.7．面层宜采用不透水材料和构造。排水坡度为0.5～1%，当面层粗糙时
排水坡度应不小于1%；
3.1.8．应重视地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道防水封堵，穿越楼
板的管道应设置防水套管，其高度应高出装饰地面20㎜以上；套管与管道间用防
水密封材料嵌实。
3.2防水墙面
3.2.1．设防空间：卫生间、厨房、设有生活用水点的封闭阳台等；
3.2.2．设防